E’ stato un nuovo ciclo di aste telematiche realizzate attraverso la Rete Aste Notarili (RAN) del Consiglio Nazionale del Notariato. Sono 64 immobili siti nei Comuni di Bologna, Campobasso, Chieti, Ferrara, Livorno, Rimini, Roma, Salerno, Siracusa, Torino, Trieste, Udine e Velletri (RM). Il ciclo di aste, iniziato il 14 luglio, terminerà il 24 luglio. Sul sito internet www.notariato.it e www.inail.it si può visualizzare tutta la documentazione relativa alle aste.
Con il sistema informatico RAN, che collega al momento 300 studi notarili in grado di gestire le aste attraverso web, è stato aggiudicato, nei due turni d’asta già conclusi (novembre 2013 e aprile 2014), il 44% dei lotti immobiliari che appartengono al patrimonio ex SCIP messo all’asta dall’INAIL, con un risultato economico complessivo pari a 6,2 milioni di euro. Si tratta, in assoluto, della miglior percentuale di aggiudicazioni realizzate con aste pubbliche dal 2010, superando nettamente (+50%) il risultato percentuale globale ottenuto con le aste ex SCIP bandite dal 2010 in poi. Nonostante la crisi del mercato immobiliare, già col primo bando di novembre c’è stata l’inversione del trend negativo di aggiudicazione delle aste e per la prima volta, dopo 5 anni, un bando d’asta di dismissioni pubbliche degli Enti Previdenziali ha duplicato i risultati rispetto al bando precedente.
Uno strumento più veloce
Il notariato ha realizzato questa piattaforma per le aste telematiche con l’obiettivo di creare uno strumento più veloce ed efficace per lo svolgimento delle aste. Consente, inoltre, di ampliare la platea di soggetti potenzialmente interessati all'immobile e nello stesso tempo di diminuire i costi per l'acquirente che non si deve spostare fisicamente presso la sede dell'asta ma presso lo studio del notaio più vicino collegato alla piattaforma. E’ possibile, quindi, un rilancio da parte di cittadini che si trovano a centinaia di km dalla sede del notaio banditore, con il massimo livello di sicurezza e di facilità di accesso al cittadino.
Le aste presso il notaio "banditore"
Il notaio è un intermediario qualificato. Le aste telematiche avvengono presso lo studio del notaio “banditore” delegato dal giudice delle esecuzioni e dei notai “periferici”, presenti su tutto il territorio nazionale il cui elenco è disponibile sul sito ufficiale del notariato. Il sistema RAN permette di partecipare alle aste sia presentando offerte in modalità digitale che presentando un’offerta in busta chiusa cartacea, come è sempre avvenuto nelle aste con le modalità ordinarie.
Le garanzie non vengono mutate
Nella procedura telematica non vengono mutate le garanzie di responsabilità del notaio, che come pubblico ufficiale andrà ad effettuare l’identificazione degli offerenti, la verifica della regolarità e quindi commerciabilità dei beni immobili in vendita, il controllo di tutta la documentazione. Inoltre la trasparenza e la possibilità di verificare le aste sono garantite dal Consiglio Nazionale del Notariato che custodisce i sistemi informatici utilizzati dalla procedura.