Descrizione
L’unità immobiliare in oggetto - facente parte del più ampio compendio immobiliare è costituita da una porzione di fabbricato elevato su due piani fuori terra, con accesso principale su Via Ramaudio. La struttura è in cemento armato con tamponatura perimetrale in laterizio, i serramenti sono in legno con vetro doppio, la copertura presenta una struttura portante in legno con sovrastante manto di copertura in tegole. Al piano terreno sono ubicati tre locali di sgombero, allo stato grezzo e senza finiture, con accesso diretto dal cortile comune ai Sub. 4 e 5; il primo piano è costituito da due camere da letto, un bagno, una cucina, un disimpegno ed un locale di sgombero, anch’esso attualmente allo stato grezzo. L’intero fabbricato è dotato dei comuni impianti tecnologici quali impianto elettrico, idrico, termoidraulico con radiatori. L’accesso al primo piano è attualmente possibile solo tramite la scala facente parte della porzione di immobile adiacente, in quanto non è stata realizzata, anche se autorizzata, una rampa di scale interna per il collegamento del piano terra e del primo piano dell’unità immobiliare in oggetto (tale opera avrebbe dovuto essere realizzata al piano primo della proprietà adiacente, identificata come Sub. 5). Non esiste alcuna servitù di passaggio, in favore dell’unità immobiliare in oggetto, sulla rampa di scale facente parte della porzione di immobile adiacente. La corte comune all’unità immobiliare in oggetto ed ai Sub. 4-5 presenta una pavimentazione in battuto di cemento; accessibile dalla corte comune vi è un piccolo e basso manufatto in mattoni, regolarmente censito, con destinazione a pollaio. E’ da segnalare l’esistenza di una servitù di passaggio pedonale e carrabile, gravante sulla corte dell’unità immobiliare in oggetto ed a favore dell’immobile coerente. E’ da segnalare, altresì, l’esistenza di una servitù interrata di tubature per usi civili (collegamenti metano, acquedotto, luce dalla strada comunale), sottostante al pollaio dell’unità immobiliare in oggetto ed a favore della porzione di immobile adiacente.
