Descrizione
nel centro storico del Comune di Vailate unità immobiliare ad uso laboratorio, costituente porzione di più ampio complesso produttivo denominato ex “Filanda”, posta al piano terra con affaccio diretto sul cortile di cui al mappale 441/502 e sui cortili interni comuni di cui ai BCNC di seguito indicati, composta da quattro locali adibiti a laboratorio e deposito, con portico esclusivo.Nella vendita è compresa la quota di proprietà indivisa di 1/5 dell’area privata (mapp.443/501 del fg.5) esterna al complesso, ubicata in fregio a vicolo Barnaba Oriani e dal medesimo direttamente fruibile, con funzione di parcheggio da destinare ai fruitori delle unità commerciali di cui è composto il compendio denominato ex “Filanda”, nonché la proporzionale quota di comproprietà delle parti comuni dell’edificio di cui è parte l’unità immobiliare come per legge (art.1117 c.c.) e per destinazione.Costituiscono utilità comune anche ad altri beni facenti parte del complesso “ex Filanda” i BCNC identificati al fg.5 mapp.69/502 (androne di accesso carraio e pedonale diretto da vicolo Barnaba Oriani che permette l’ingresso diretto al cortile comune interno) nonché al fg.5 mapp.67/501 e mapp.68 (cortile comune interno che ha accesso dal vicolo Barnaba Oriani direttamente dal predetto androne).Accesso pedonale da vicolo Barnaba Oriani in attraversamento di androne e cortili comuni (BCNC di cui sopra).Il mappale 66/508-441/503 fg.5 gode di servitù di passaggio carrale per accedere al portico che grava a carico del cortile di cui al mapp.441/502. dall’Attestato di Prestazione Energetica, redatto dall’arch. Fabio Cella, certificatore energetico accreditato all’ elenco di Regione Lombardia con n.2883, emesso in data 19.2.2018, codice identificativo:1911200001618 risulta che l’unità immobiliare (fg.5 mapp.66/508) è nella Classe Energetica F con EP gl, nren 437,24 kWh/mqanno.
