Descrizione
Capannone industriale della superficie commerciale di 521,00 mq.Capannone composto di due unità immobiliari in agro di Tavenna (CB) circondato da corte con accesso diretto da strada Comunale. E' corredato di bilancia per automezzi (sub 4). Attualmente è adibito a deposito di grano.Il capannone sub 3 è realizzato in blocchi di cemento con tetto a due falde costituito da travetti precompressi e tavelloni. Presenta infissi in ferro e pavimento in battuta di cemento. L'impianto elettrico apparentemente risulta a norma, ma senza la certificazione, è del tipo industriale. Non esiste riscaldamento. Esternamente si notano dei cedimenti dovuti ad assestamenti.Il capannone sub 2 è realizzato con struttura in cemento armato e presenta sull'estradosso del solaio una impermeabilizzazione, su di esso era previsto la realizzazione di un altro piano. Esternamente si notano dei cedimenti dovuti ad assestamenti.Il sub 4 è un piccolo locale adibito a pesa. Presenta una pavimentazione in parquet e gli infissi in ferro.L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, ha un'altezza interna di m. 6.Identificazione catastale: Foglio 13 Particella 498 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/2, bene comune non censibile: C/da Colle dell'Ulivo, piano: terra, derivante da variazione toponomastica del 25/09/2002 protocollo n. 173945 in atti dal 25/09/2002 variazione toponomastica (n. 35362.1/2002).Coerenze: Strada Comunale, e proprietà altrui.Foglio 13 Particella 498 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 1, consistenza 215 mq, rendita 277,60 Euro, indirizzo catastale: C/da Colle dell'Ulivo, piano: terra, derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie.Coerenze: Corte sub 1 per tre lati, Stessa Ditta, il sub 1 confina con Strada Comunale e proprietà altrui.Foglio 13 Particella 498 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 1, consistenza 240 mq,rendita 309,87 Euro, indirizzo catastale: C/da Colle dell'Ulivo, piano: terra, derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie.Coerenze: Corte sub 1 per tre lati, Stessa Ditta, il sub 1 confina con Strada Comunale e proprietà altrui.Foglio 13 Particella 498 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 1, consistenza 10 mq, rendita 12,91 Euro, indirizzo catastale: C/da Colle dell'Ulivo, piano: terra, derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie.Coerenze: Corte sub 1 per quattro lati, il sub 1 confina con Strada Comunale e proprietà altrui.L'intero edificio sviluppa 1 piani, 1 piani fuori terra, . Immobile costruito nel 1982.Si fa presente che sono state rilevate le seguenti difformità: Realizzazione di un volume interrato con tetto scorrevole e mancata realizzazione del primo piano relativamente il sub 2Le difformità sono regolarizzabili mediante: Progetto in sanatoriaL'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione: Redazione del progetto escluso gli eventuali oneri comunali: €.3.000,00.Tempi necessari per la regolarizzazione: 60 ggQuesta situazione è riferita solamente a particella n. 498 sub 2
