Descrizione
LOTTO N.5IndirizzoVia Verdi, 55CAMPOFORMIDO(UD)Piena proprieta' (per la quota 1/1) di fabbricato adibito ad uffici e magazzino/deposito.Mappale n. 83:Trattasi di un fabbricato gia' adibito ad uffici composto da piano scantinato, rialzato e soffitta, realizzato con struttura tradizionale in muratura e c.a. carente degli impianti tecnologici essenziali (termico, elettrico, sanitario). Il piano seminterrato risulta occupato da vario mobilio ed arredo ad uso abitativo e dotato di un servizio igienico non graficamente indicato nella planimetria catastale o nelle tavole autorizzative.Superficie lorda commerciale complessiva mq. 198,00 di cui: piano scantinato mq. 55,00; piano rialzato mq. 110,00; soffitta mq. 33,00Il tutto come meglio e dettagliatamente descritto in perizia a cui si rimanda.L'immobile risulta occupato senza titolo dal debitoreMappale n. 440:Trattasi di un fabbricato adibito a magazzino/deposito materiali, realizzato con struttura in muratura e capriate metalliche, complessivamente in mediocre stato di manutenzione e conservazione, privo di impianti tecnologici. Si segnala che parte della copertura ad ovest e' costituita la lastre di Eternit. Il confine ad ovest e' costituito da un muretto in blocchi di cemento, paletti e rete che non corrisponde alla situazione della mappa NCT in quanto occupa di fatto, senza titolo, parte di aree di altra proprieta' del mappale n. 722 e marginalmente del mappale n. 745.Superficie lorda commerciale: deposito/magazzino: mq. 650,00; scoperto pertinenziale: mq. 700,00Il tutto come meglio e dettagliatamente descritto in perizia a cui si rimanda.L'immobile risulta occupato senza titolo dal debitore.CONFORMITA' EDILIZIA:Per il mapp. 83 sono state rilevate le seguenti difformita': diversa distribuzione degli spazi interni al piano scantinato e piano rialzato, forometria vano ufficio a sud, forometria soffitta zona scala. Muro di recinzione lato ovest con i mappali n. 722 e 440 non corrispondente con i confini della mappa NCT.Le difformita' sono regolarizzabili mediante: comunicazione lavori edilizia libera.L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Importo presunto non esaustivo dei costi di regolarizzazione Mapp. 83 E..10.000,00, comprendenti rilievo stato di fatto, progettazione, deposito istanza, demolizione muro a confine con i mappali n. 722 e 745 per ripristino corrispondenza con la mappa NCT. CONFORMITA' CATASTALE:Per il mapp. 83 sono state rilevate le seguenti difformita': diversa distribuzione degli spazi interni al piano scantinato ed al piano rialzato, forometria vano ufficio a sud, forometria piano primo zona scala.L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione: pratica DOC.FA. - redazione muove planimetrie. Importo presunto non esaustivo: E..600,00Per il mapp. N. 440 sono state rilevate le seguenti difformita': confine con i mappali n. 722 e n. 745 non corrispondenti alla mappa NCT.L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.CONFORMITA' URBANISTICA: NESSUNA DIFFORMITA'CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO:Conformita' titolarita'/corrispondenza atti:Sono state rilevate le seguenti difformita': L'attuale proprieta' ed intestazione catastale non corrisponde al soggetto indicato nell'atto di pignoramento.Le difformita' sono regolarizzabili mediante: Atto notarileL'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione: atto notarileIl tutto come meglio dettagliatamente descritto ed indicato in perizia a cui si rimanda.VALORE DELL'IMMOBILE Euro 108.000,00 (centoottomila/00). Sono valide offerte per almeno il 75% di tale valore (E. 81.000,00).Aumento minimo in caso di gara: E. 2.000,00....vedi ulteriori dettagli sugli alleagti e sul sito di pubblicità
