Descrizione
complessivamente 100/100 del diritto di proprietà superficiariacostituito da unità residenziale, sita nel Comune di Zagarolo (prov. Roma), località “Colle Barco”, Via Luchino Visconti civ.16 composta di un villino posto ai piani terra e primo (secondo fuori terra), distinto con il numero d’interno 11 con annessi cantina e corte oltre locale garage di pertinenza esclusiva e posto auto scoperto.Compendio immobiliare distinto al Catasto fabbricati del Comune di Zagarolo (Roma): Appartamento al foglio 53 particella 787, sub. 61 e 62 graffati – Categoria A/7, classe 2, vani 7,5, Superficie mq. 144, escluse aree esterne mq. 136 Rendita €. 677,85 – Località Colle Barco, Via della Palombara SNC piano S1 – T- 1: interno 11 edificio A1; Box auto al foglio 53, particella 787, sub. 63, categoria C/6, classe 3, consistenza mq.36 superficie catastale mq.36, rendita € 68,79 – Località Colle Barco, Via della Palombara SNC, piano S1, edificio A1, confinate nel loro insieme a nord con la strada Via Luchino Visconti, a Sud con distacco verso la p.lla 762, ad Est con il sub.59, ad Ovest con il sub. 67; Posto auto, al foglio 53, particella 787, sub. 10, categoria C/6, classe 1, consistenza mq.12, rendita € 16,11 – Località Colle Barco, Viadella Palombara SNC, piano T, interno 8, confinate a Nord con la medesima p.lla 787, a Sud lastrada Via L. Visconti, ad Est con il posto auto int. 7, e ad Ovest con posto auto int.9.Regolarità urbanistica:le unità immobiliari staggite risultano insistenti in un edificio a schiera, edificato in regime diedilizia residenziale agevolata, in forza di concessione edilizia n.1 rilasciata dal comune di Zagarolo in data 3/01/1989 e successiva variante n.76 in data 20/12/1989 e n.34 in data 7/04/1990, dichiarata abitabile in data 10 maggio 1991, pratica edilizia n.4/1991 protocollo n.7371.Si sono riscontrate le seguenti difformità urbanistiche:- al piano interrato: è presente una diversa distribuzione degli spazi nonché ambio d’uso da nonresidenziale a residenziale; eliminazione della rampa carrabile di accesso al piano interrato.Per la diversa distribuzione degli spazi interni c’è possibilità di regolarizzazione, mentre il cambio d’uso verrà computato il ripristino allo stato quo ante;- al piano terra è presente una minima diversa distribuzione degli spazi interni mentre esternamente è stata eliminata la rampa di accesso al piano S1;- al piano primo, è presente una minima diversa distribuzione degli spazi interni.I costi di ripristino e regolarizzazione verranno detratti da valore a base d’asta.Si precisa che gli immobili sono stati edificati in regime di edilizia convenzionata ed è presenteConvenzione Rep.44183 Racc.7457 del 15/12/1988 a rogito del Notaio Anna Maria Lipari. Attoregistrato a Roma I° ufficio Atti Pubblici al n.125 Serie IV il 0.01.1989.Stato di occupazione: occupato dagli esecutatiStato di occupazione: nella disponibilità degli esecutati, da considerarsi “libero al decreto ditrasferimento”
