Descrizione
Piena proprietà di fabbricato indipendente ad uso residenziale sito Pedagaggi, frazione di Carlentini (SR), Via Enna n. 1, piano T-1, distinto in catasto fabbricati del Comune di Carlentini al foglio 67, p.lla 413, sub. 1, vani 3, cat. A/4, superficie catastale totale mq. 53, rendita euro 80,57. L’immobile è un fabbricato indipendente su due livelli fuori terra, con all’interno un unico appartamento ad uso residenziale. La facciata, che presenta un basamento in piastrelle di ceramica, è intonacata al civile e tinteggiata di colore ruggine e versa in ottimo stato di conservazione. La copertura dell’edificio è piana. La struttura è in muratura portante con solai presumibilmente in latero-cemento. Le finestre, sia del piano terra che del primo piano, hanno come elementi oscuranti delle persiane in alluminio di colore bianco. L’appartamento è composto da un ingresso/cucina/soggiorno, un ripostiglio e un piccolo bagno al piano terra e da una camera da letto e un bagno al primo piano. Dalla porta d’ingresso si accede direttamente al soggiorno/cucina che, oltre alla porta d’ingresso, presenta una finestra con affaccio sulla via Enna. Le pareti sono tutte intonacate al civile e tinteggiate. In corrispondenza dell’angolo cottura la parete è piastrellata fino ad un’altezza di 1,80 m. Il pavimento è in ceramica. Dalla cucina si accede al ripostiglio da cui, a sua volta, si accede ad un piccolo bagno/lavanderia ricavato nel sottoscala. Il ripostiglio ha le pareti intonacate e tinteggiate di color crema, il pavimento è in segato di marmo ed è privo di finestre verso l’esterno. Il bagno è anch’esso privo di aperture verso l’esterno ed è attrezzato con lavandino, vaso e doccia. Le pareti sono piastrellate con ceramica di colore bianco e giallo fino ad un’altezza di 2,20m, il pavimento è anch’esso in ceramica. Dal soggiorno, tramite una scala ad unica rampa pavimentata in marmo, si accede al primo piano direttamente nella camera da letto. La camera ha una porta-finestra che conduce ad un balcone prospiciente sulla via Enna. Le pareti sono intonacate al civile e tinteggiate di colore azzurro. Il pavimento è in segato di marmo. Adiacente alla camera da letto c’è il bagno con affaccio sulla via Enna e attrezzato con: lavabo, doccia, wc e bidet. Il pavimento e il rivestimento delle pareti sono in ceramica. Le pareti sono rivestite fino ad un’altezza di 2,00 m. L’immobile è privo di porte interne; c’è solo una porta a soffietto in corrispondenza del bagno del piano terra. Tutti gli infissi sono in alluminio a taglio termico con vetrocamera e persiane in alluminio di colore bianco. L’impianto elettrico è sottotraccia, non è certificato e non è a norma. Non è presente l’impianto di riscaldamento. Non esiste l’impianto del gas e la cucina viene fatta funzionare con bombole gpl. L’immobile è dotato d’impianto di antenna tv ma non d’impianto citofonico. Nel complesso si presenta in buono stato di conservazione. Infine, non avendo rinvenuto l’Attestato di Prestazione Energetica, lo stimatore ha provveduto a redigerlo attribuendo al bene la classe energetica “G”. Per ogni più specifica descrizione, anche relativa al profilo urbanistico-edilizio, si rinvia all'avviso di vendita e alla perizia di stima.
