Aste Giudiziarie Villaricca Villini in Vendita

Villetta a spalla in Villaricca, Via Bologna n.114, facente parte del complesso denominato Parco Rossella, articolata su quattro livelli (piano terra, primo piano, secondo piano e piano sottotetto non abitabile, accessibile tramite botola), con cortile esclusivo di 128 mq.Nella zona est del lotto vi è area esterna allo stato recintata e collegata con l’area esclusiva della villetta ma non oggetto della presente vendita.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Asincrona telematica
Base d'asta
189.750 €
Rialzo minimo
2.000 €
Offerta minima
142.312,50 €
Termine presentazione offerte
30/06/2025, 21:59
Data chiusura asta
01/07/2025, 08:00

Posizione lotto
-
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Descrizione
Piena proprietà di villetta a spalla ubicata in Villaricca (NA) alla Via Bologna n.114, facente parte del complesso denominato Parco Rossella.La villetta è articolata su quattro livelli (piano terra, primo piano, secondo piano e piano sottotetto) e dispone di un cortile esclusivo di 128 mq.Il piano terra è composto da soggiorno, cucina e w.c.; il primo piano è composto da disimpegno, due camere e w.c.; il secondo piano è composto da disimpegno, tre camere e w.c; il terzo piano è composto da sottotetto di copertura non abitabile accessibile esclusivamente tramite una botola posizionata nel vano scala.Si evidenzia che nella zona est del lotto è presente un’area esterna che attualmente è stata recintata e collegata con l’area esclusiva della villetta. Tale area fa parte della consistenza del bene comune non censibile sub.1 e non è oggetto della presente vendita. Confina con cortile comune sub.1 a nord, con bene comune non censibile sub.1 ad ovest, con Via Bologna ad est e con altra unità immobiliare sub.27 a sud.E’ riportata in Catasto Fabbricati al foglio 4, p.lla 458 sub.2, categoria A/7, classe 1, consistenza 7 vani, rendita euro 650,74, Via Bologna 114, piano T-1-2-3.Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni l’esperto riferisce che:- per il bene in vendita vi è Concessione Edilizia n.3042 dell’11.09.2000, cui lo stato dei luoghi è difforme in ordine all’ampliamento dell’unità abitativa al piano terra in luogo del porticato assentito (difformità non sanabile, né condonabile. Sul punto si rimanda integralmente al quesito n.6 della relazione di stima in atti);- non risulta ordine di demolizione del bene;- il descritto stato dei luoghi è difforme rispetto alla consistenza catastale in ordine ad ampliamenti, diversa disposizione degli spazi interni e diversa sagoma del fabbricato;- il bene in vendita ricade in B3 dello strumento urbanistico vigente all’atto della stima;- non è stato rinvenuto Attestato di Prestazione Energetica.L’aggiudicatario, qualora ne ricorrano tutti i presupposti normativi, potrà eventualmente avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 17 comma 5 ed art. 40 comma 6 della legge 47/85 e successive modifiche.
Tipologia
Abitazione in villini
Posizione
V. Bologna, 114, 80010 Villaricca NA, Italia