Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1/1 di unità immobiliare ad uso di civile abitazione posta in Via Sant’Antonino n. 104, Castiglion Fiorentino - Arezzo, composta da piano terra e primo, corredata da due resede ad uso esclusivo. L’immobile è dotato di due resede ad uso esclusivo, uno prospiciente il fronte principale e l’altro posto nel retro. Si accede alla proprietà tramite una recinzione, attraversando il resede ad uso esclusivo che immette all’ingresso principale, posto a piano terra, fronteggiante la strada pubblica e una fascia di terreno detta “relitto stradale”, fascia quest’ultima intestata catastalmente al Comune di Castiglion Fiorentino.
Superato il portone esterno si accede al piano terra costituito da: zona soggiorno, di fatto composta da due ambienti contigui poiché separati unicamente da un’ampia apertura ad arcata ripostiglio (posto a sinistra dell’entrata, prima delle scale interne che conducono al piano superiore) dotato di portafinestra corridoio (a destra dell’entrata) bagno, disimpegnato dal predetto corridoio cucina, posta in fondo a sinistra del predetto corridoio ulteriore piccolo ripostiglio, posto in fondo al corridoio. Il piano terra è dotato anche di un piccolo sottoscala e di un porticato esterno. Sempre a piano terra tramite la porta finestra della cucina si accede a un resede a tergo ad uso esclusivo.
Vi è poi una scala interna che collega il piano terra con piano primo, costituito da: disimpegno (che ospita la caldaia, racchiusa in una nicchia) camera (posta a sinistra dello sbarco delle scale) dotata di terrazza, dalla quale tramite ulteriore scala interna si raggiunge il sottotetto non abitabile bagno molto grande, con accesso in posizione centrale dal disimpegno ripostiglio seconda camera anch’essa dotata di terrazza.
L’unità non è corredata da garage coperto ma è uso accedere in modo carrabile ad entrambi i resedi tramite i relitti stradali menzionati ai precedenti punti.
Il bene ha una superficie commerciale di circa mq.169
Quanto sopra descritto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Castiglion Fiorentino (AR) come segue:
Foglio 23 particella 4 subalterno 5, particella 214 subalterno 1 graffate (in catasto già Foglio 23 particella 4 subalterno 3, particella 214 subalterno 1 graffate) , Rendita: Euro 426,08 Categoria A/3, Classe 2, Consistenza 7,5 vani, Dati di superficie: Totale: 181 mq, Totale escluse aree scoperte 159 mq
