Aste Giudiziarie Serdiana Fabbricato in Corso di Costruzione in Vendita

LOTTO N. 6: In Comune di Serdiana, via Is Arroccheddas snc, porzione di fabbricato (casa a schiera) su tre piani al rustico s, realizzata sul mappale distinti al NCEU al F. 31 M. 1757 mq. 137,07 c.a.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Asincrona telematica
Base d'asta
20.054,02 €
Rialzo minimo
1.000 €
Offerta minima
15.040,51 €
Termine presentazione offerte
28/06/2023, 11:00
Data chiusura asta
29/06/2023, 15:00

Posizione lotto
Via Is Arroccheddas snc - 09040 Serdiana (-)
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Descrizione
LOTTO N. 6: In Comune di Serdiana, via Is Arroccheddas snc, porzione di fabbricato (casa a schiera) su tre piani al rustico, realizzata sul mappale distinti al NCEU al F. 31 M. 1757 mq. 137,07 c.a. Confina a nord con il mappale 1777, a est con il mappale 1778, a sud con il mappale 1781 e a ovest con il mappale1756. Dal confronto tra l’estratto di mappa catastale e lo stato dei luoghi emerge che dal lotto in questione sono stati sottratti circa 3 mq in favore di altro lotto (F. 8, mapp.1994) tramite l’apposizione di una recinzione. L’immobile risulta regolarmente accatastato al NCEU come area urbana e dovrà essere accatastato come fabbricato in corso di costruzione categoria F3 (costo € 1.000,00 circa), ricade in zona B, di completamento residenziale e in ambito di tutela paesaggistica. L’immobile è stato oggetto di edificazione in virtù della concessione edilizia n. 14/08 del 18.07.2008. I lavori sono stati avviati in data 16.02.2009 ma ad oggi non risultano ancora terminati e la concessione risulta ormai scaduta dal 16.02.2012. Dal confronto tra progetto approvato ed edificio realizzato si evince che il piano interrato presente nello stato di fatto non era previsto nel progetto. Tale incongruenza dovrà essere regolarizzata con la presentazione di un accertamento di conformità con un costo complessivo di regolarizzazione (da determinare a cura dell’amministrazione comunale), onorari e sanzioni comprese, stimato in € 6.000,00 circa. Per poter completare l’opera sarà necessario presentare una nuova richiesta del Permesso di Costruire che dovrà ottenere preliminarmente il nulla osta paesaggistico da RAS e MIBACT.. Si rimanda alla perizia di stima per tutti gli ulteriori dettagli. Formalità pregiudizievoli da cancellare Iscr. 26.09.2014 cas. 23186, art. 2492; iscr. 16.12.2014 cas. 31167, art. 3484; trascr. 26.01.2015 cas. 2686, art. 2424; iscr. 26.01.2015 cas. 2693, art. 144.Stato di occupazione: l’immobile risulta libero
Tipologia
Fabbricato in corso di costruzione
Posizione
Via Arroccheddas snc
Disponibilità
Libero
Mq
137.07
Foglio
31
Particella
1757