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Edificio per esercizi sportivi con terreno su due piani:palestra al P-S1 e al PT BarRistorante con terrazza panoramica.2 campi da tennis in erba sintetica 1 piscina con foresteria e 3 campi da tennis in terra rossa con spogliatoi.Immobile locato con contratto fino al 7/2/2028 canone annuo di € 12000+iva.Il canone da perizia risulta non congruo in quanto inferiore di circa 5 volte rispetto a quello effettivo.Il rapporto locativo si palesa come inopponibile nei confronti dell'aggiudicatario in sede d'asta

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Asincrona telematica
Base d'asta
454.388 €
Rialzo minimo
5.000 €
Offerta minima
340.791 €
Termine presentazione offerte
03/06/2025, 11:00
Data chiusura asta
04/06/2025, 08:20

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Descrizione
Edificio per esercizi sportivi in loc. Bagnaia via Barco, con annesso terreno, costituito da fabbricato su due piani: Palestra al piano S1 e al piano T sala adibita a Bar/Ristorante con terrazza panoramica. All'esterno 2 campi da tennis in erba sintetica, 1 piscina con edificio/foresteria e 3 campi da tennis in terra rossa, con annessi spogliatoi. L'immobile è locato con contratto ultranovennale con canone annuo di € 12000+iva e scadenza 07/02/2028. Il CTU nella perizia di stima ha rilevato che il canone non risulta congruo in quanto inferiore di circa 5 volte rispetto a quello effettivo. Il suddetto rapporto locativo si palesa come inopponibile nei confronti dell'eventuale aggiudicatario in sede d'asta. In corso di procedura il Ministero della Cultura con decreto istituiva un area denominata “Area di rispetto di Villa Lante” recante nuove prescrizioni di tutela indiretta sull'area in esso definita adiacente alla Villa e nella quale risulta compreso il compendio in vendita. Il CTU non ha ritenuto necessario variare e o integrare la perizia in quanto le nuove prescrizioni non producono alcun effetto sul valore di stima del compendio come già determinato. Si invita a prendere visione del decreto emesso dal Ministero delle Cultura presente tra gli allegati.
Tipologia
Fabbricati, locali sportivi con fini di lucro
Posizione
Via Barco snc
Disponibilità
Occupato
Foglio
200
Particella
882

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