Descrizione
LOTTO UNICO: complesso immobiliare costituito da più corpi di fabbrica, con due ampi accessi carrai, sito in Opera (MI), Via Lambro n. 38, che sorge su area di pertinenza di forma rettangolare di circa 19.090 mq (comprensiva di superfici edificate), costituito da:• Fabbricato A: palazzina avente forma rettangolare costituita da due piani fuori terra, che ospitava la foresteria con due appartamenti, la portineria, la mensa aziendale ed un deposito;• Fabbricato B: edificio avente forma rettangolare costituito da un piano fuori terra, adiacente al fabbricato A, suddiviso in locali con originaria destinazione a servizi, deposito e centrale termica;• Fabbricato C: edificio avente forma rettangolare costituito da tre piani fuori terra, originariamente destinato a magazzino, ingresso uffici, reception, scale e ascensore al piano terra, mentre il piano primo e secondo avevano destinazione a laboratorio, uffici e spogliatoi;• Fabbricato D: edificio avente forma rettangolare costituito da tre piani, collocato in adiacenza al fabbricato C, internamente suddiviso orizzontalmente con impalcati metallici funzionali agli impianti di produzione originari;• Fabbricato E: edificio avente forma quadrata sviluppato su tre piani e collegato al fabbricato C con un passaggio coperto al piano primo;• Fabbricato F: fabbricato isolato dal corpo principale;• Fabbricato G: fabbricato con destinazione deposito;• Fabbricato “cabina elettrica”.Identificazione catastale:Il compendio immobiliare, nella sua consistenza completa è censito al catasto fabbricati del Comunedi Opera il tutto rilevabile in banca dati dell'Agenzia del Territorio con la seguente identificazione:Fabbricato produttivo: foglio 11 mappale 115 sub. 1, categoria D1, Piano Terra - Primo - Secondo - Terzo – Quarto, Rendita € 56.200,84:Appartamento: foglio 11 mappale 115 sub. 2, categoria A3, Piano Primo, Classe 3, Vani 6, Rendita € 480,30;Appartamento: foglio 11 mappale 115 sub. 3, categoria A3, Piano Primo, Classe 3, Vani 4,5, Rendita € 360,23;Valore di perizia € 1.968.878,00 (euro un milione novecentosessantottomilaottocentosettantotto/00).Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatta dal perito incaricato Arch. Leonello Re del 17.07.2014, denominata “Rideterminazione del valore di mercato” e della verifica di congruità del valore di stima redatta dal medesimo Arch. Leonello Re del 08.06.2021, allegata al presente avviso.Si segnala che la Città Metropolitana di Milano – Area Ambiente e Tutela del Territorio, Settore Rifiuti Bonifiche ha certificato in data 17.06.2021 l’esecuzione e il completamento degli interventi di bonifica dell’area ai sensi del D.M. 471/1999 e D.Lgs. 152/06 con il raggiungimento degli obiettivi previsti dal progetto approvato e autorizzato dal Comune di Opera.La certificazione di avvenuta bonifica potrà essere rilasciata gli interessati che ne facciano richiesta scritta all’indirizzo info@parva-domus.it, previa sottoscrizione di impegno alla non divulgazione.
