Aste Giudiziarie Nogaredo Lotto Edificabile in Vendita

Particelle fondiarie che individuano un’area edificabile residenziale di “espansione” situata nel Comune di Nogaredo e rientrante nell’ambito “A” della lottizzazione “Le Fiabe”; in particolare, le pp.ff. 291/1, 291/2, 291/3, 291/4 e 291/5 individuano il terreno edificabile, mentre le pp.ff. 299/2, 300/3, 300/4, 296/12, 635 e parte della p.f. 300/2 individuano la strada di accesso, realizzata solo in parte

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
431.666,67 €
Rialzo minimo
9.000 €
Offerta minima
323.750 €
Termine presentazione offerte
22/09/2023, 10:00
Data chiusura asta
25/09/2023, 07:30

Posizione lotto
nell’ambito “A” della lottizzazione “Le Fiabe” - - 38060 Nogaredo (TN)
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Descrizione
pp.ff. 291/1, 291/2, 291/3, 291/4, 299/2, 300/2, 300/3, 300/4, 635,291/5 e 296/12 in C.C. Nogaredo e relative servitù come da visura tavolare;Dalla perizia del CTU del 16/03/2020, che qui deve intendersi integralmente richiamatae trascritta, risulta: particelle fondiarie che individuano un’area edificabile residenzialedi “espansione” situata nel Comune di Nogaredo e rientrante nell’ambito “A” dellalottizzazione “Le Fiabe”; in particolare, le pp.ff. 291/1, 291/2, 291/3, 291/4 e 291/5individuano il terreno edificabile, mentre le pp.ff. 299/2, 300/3, 300/4, 296/12, 635 eparte della p.f. 300/2 individuano la strada di accesso, realizzata solo in parte.Come emerge dalla perizia, la destinazione urbanistica è la seguente: “area diespansione” e, in minima parte, “zona agricola primaria” (artt. 37 e 73 norme diattuazione).La superficie catastale complessiva è pari a 5.470 mq, di cui circa 4.024 mq adestinazione residenziale e circa 1.446 mq ricadenti in zona agricola.La conformazione del suolo è in forte declivio. L’area è soggetta a vincolo dilottizzazione.Le opere indicate nell’atto intavolato sub G.N. 3336/2004 (scavo di sbancamento, murodi contenimento) sono state realizzate solo in parte.La convenzione urbanistica annotata sub G.N. 3335/2004 e le concessioni edilizierisultano scadute; l’aggiudicatario dovrà pertanto sostenere i costi per ottenere i nuovititoli abilitativi e per predisporre il nuovo progetto di lottizzazione.In merito ai costi necessari per l’attuazione dello sviluppo edilizio-urbanistico dell’areasi rimanda a quanto specificato alle pp. 26 e 27 della perizia, con l’espresso avvertimentoche l’aggiudicatario contatti il curatore fallimentare e il Comune per ottenere maggioriinformazioni relative all’aspetto urbanistico.Estremi catastali: le pp.ff. 291/1, 291/2, 291/3, 291/4, 299/2, 300/2, 300/3, 300/4, 635 e291/5 corrispondono al foglio mappa 1; la p.f. 296/12 risulta censita al CatastoFondiario.
Tipologia
Lotto edificabile
Posizione
nell’ambito “A” della lottizzazione “Le Fiabe” -