Descrizione
Piena proprietà di immobile facente parte di un fabbricato che si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo piano e sottotetto non abitabile). L'immobile oggetto di causa è situato al piano terra. Il fabbricato è dotato di ingresso autonomo ed i vari livelli sono collegati tra loro a mezzo scale interne, che dal piano terra portano al piano primo e successivamente al secondo (sottotetto non abitabile).
Nel fabbricato vi sono altri immobili, non oggetto di causa, ad eccezione di uno identificato al sub 5 e facente parte del lotto 3 della presente relazione, situati al piano primo piano e secondo ed aventi ingresso principale al fabbricato in comune e ingressi singoli ed indipendenti ai singoli immobili.
L'appartamento oggetto di causa è dotato di ingresso autonomo al proprio interno. N.B.:Lo stesso appartamento del presente lotto è dotato di ulteriore ingresso autonomo su via Provinciale n. 56.
Tutti gli ingressi ai singoli locali degli immobili appartenenti al fabbricato sono situati nelle rampe delle scale comuni a tutti. All'ingresso principale del fabbricato, posto al piano terra, vi è l'ingresso attraverso il quale si accede al locale dell'immobile oggetto di causa ed appartenete al presente lotto. Per mezzo di una doppia rampa di scale parallele, si accede al piano primo, dove sono situati altri due ingressi attraversi i quali si accedono altri due appartamenti di cui uno è quello oggetto ed appartenente al lotto 3.
Sempre per mezzo di una doppia rampa di scale parallele, si accede al piano secondo, dove sono situati due locali (sottotetti non abitabili) uno a destra e l'altro a sinistra ed entrambi appartenenti all'immobile oggetto di causa ed appartenenti al lotto 3.
COMPOSIZIONE IMMOBILE.
Dal piano terra, quindi, si può accedere all'immobile attraverso due distinti ingressi:
- il primo, autonomo ed indipendente, sito sulla via Provinciale, 56;
- il secondo, da un ingresso principale comune al fabbricato di cui ne fa parte, e successivamente da un ingresso autonomo. L'appartamento è costituito da una cucina, da un bagno, da un corridoio, un retrocucina, un ripostiglio e una ampia sala.
N.B.: Attualmente l'immobile risulta essere condotto, grazie ad un contratto di comodato allegato alla presente relazione, dal Circolo ACLI "San Giuseppe" e di conseguenza tutti i locali dell'immobile sono adibiti alla ricezione dei soci appartenenti al Circolo.
L'appartamento al piano terra risulta avere una superficie netta interna di circa 100 mq.
Il tutto riportato nella planimetria allegata. Lo stato di manutenzione esterna risulta essere sufficiente. Lo stato di manutenzione interno risulta essere sufficiente.
IDENTIFICAZIONE CATASTALE: foglio 12 mappale 928 subalterno 8, categoria A/3, classe 3, composto da vani 4 vani, posto al piano T, - rendita: € 227,24.
Coerenze: Nord: via Provinciale; Ovest: via 2° del piano;
Sud: immobili appartenenti al fg. 12 p.lla 928; Est: immobili appartenenti al fg. 12 p.lla 928.
