Descrizione
LOTTO UNICOIn Comune di Rivalba (TO), Regione Roncola, compendio immobiliare ed in particolare avente accesso da Via Roncola, n. 26, quale fabbricato di civile abitazione denominato “Cascina Braggione” elevato a due piani fuori terra, oltre sottotetto e porzione interrata, con fabbricato accessorio adibito a fienile/deposito elevato a due piani fuori terra e tettoia (entrambi in aderenza al fabbricato principale),oltre a basso fabbricato adibito a deposito su due livelli, con corte pertinenziale su cui insistono due pozzi e circostanti appezzamenti di terreno, il tutto formante un sol corpo della complessiva superficie catastale pari a 137.827 mq., posto alle generali coerenze della Via Roncola, mappali nn. 330-338-121-153-117-118-178 del Foglio 12 e mappali nn. 103-102-109-194-112-113-116-118-120-121-94-168-15 del Foglio 14.A.)Il fabbricato abitativo, accessibile dalla corte, è così composto: Al piano terreno (primo fuori terra), ingresso, pranzo soggiorno con angolo cottura, due camere, tre disimpegni, bagno, wc, ripostiglio-sottoscala, veranda, centrale termica, oltre a locale tecnico esterno (accessibile dalla corte) e corpi scala di collegamento al piano interrato e primo e corpo scala murato;Al piano primo (secondo fuori terra), soggiorno, cucina, tre camere, tre disimpegni, due bagni, ripostiglio, terrazzo e due balconi, oltre a botola di accesso al piano sottotetto;Al piano sottotetto, locali al rustico;Al piano interrato, locale cantina, il tutto della superficie commerciale lorda di circa 486 mq. B.1) Il fabbricato accessorio adibito a fienile/deposito, su due livelli, è così composto: al piano terreno (primo fuori terra), locale magazzino (ex stalla) con ripostiglio e portico sul retro, accessibili dalla corte; al piano primo ( secondo fuori terra), deposito/fienile aperto in parte sulla corte ed in parte sulla tettoia adiacente ed accessibile esclusivamente mediante scala a pioli (non visionato dall’esperto) il tutto della superficie commerciale di circa 195 mq.B.2) Il fabbricato adibito a tettoia chiusa su tre lati è composto da un unico locale al piano terreno (primo fuori terra), con porzione soppalcata e avente accesso dalla corte, della superficie commerciale di circa 109 mq.B.3) Il basso fabbricato adibito a deposito, disposto su due livelli e avente accesso dalla corte, è composto da:al piano terreno ( primo fuori terra), locale deposito adibito a cucina con forno e portico esterno, oltre a wc accessibile dal piano primo mediante scala a chiocciola interna; al piano primo (secondo fuori terra), locale disimpegno e spogliatoio accessibili mediante scaletta esterna al fabbricato e dotati di scala a chiocciola interna di collegamento al servizio igienico del piano terreno, della superficie commerciale di circa 62 mq.C.) Cortile pertinenziale (su cui insistono due pozzi) agli immobili di cui al mappale n. 226 (immobili A e B) della superficie catastale di circa 765 mq. ed ulteriori appezzamenti di terreno, della superficie complessiva pari a 136.301 mq.Il trasferimento non comprende i seguenti immobili censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Rivalba ed intestati alla parte esecutata:1) Foglio 12, Particella 226, Subalterno 109 (tettoia)- corpo di fabbrica in aderenza al fabbricato principale censito al mappale n. 226 su cui insistono anche i subalterni 5-6-107-108, già specificatamente indicati nell’atto di pignoramento. 2) Foglio 12, Particella 291-Foglio 14 Particelle 284-286 graffati (tettoia)- accatastata già a seguito di “COSTITUZIONE del 02/04/2009 protocollo n. TO0217668 IN ATTI DAL 02/04/2009 COSTITUZIONE (n. 3297.1/2009), non citato neppure come sedime al catasto terreni;3) Foglio 14, Particella 282 (tettoia) non citato neppure come sedime al catasto terreni.
