Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Percoto, 13TRICESIMO(UD)Appartamento residenziale posto al secondo piano, oltre a cantina al piano seminterrato, del complesso condominiale denominato "Condominio ai Pioppi"Descrizione:Trattasi di abitazione composta da ingresso, soggiorno, zona cucina-pranzo, disimpegno notte, bagno, due camere da letto, soffitta e 2 terrazze. Il lotto si compone altresi' di cantina al piano seminterrato.Stato di occupazione:L'immobile risulta occupato dagli esecutati. Il bene potra', di regola, essere liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento, a cura diretta del custode, dietro espressa richiesta dell'aggiudicatario e comunque non prima di 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo. Regolarita' Edilizia:L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile, al costo ipotizzato di E. 7.577,92. Nello specifico, si precisa che il Comune di Tricesimo ha emesso, per tale importo, l'ordinanza n.25 del 08.03.2015 con la quale e' stata comminata la sanzione per esecuzione di opere in difformita' della L. 143/1973; a seguito del mancato pagamento da parte degli esecutati, la posizione e' stata affidata ad Agenzia delle Entrate per la riscossione del dovuto. La difformita' rilevata dal Comune potra' essere regolarizzata solamente ad avvenuto pagamento dell'importo di cui sopra. Si rinvia sul punto alla perizia del geom. Olivo, pagg. 5 e 6.Regolarita' catastale del bene:L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile, al costo ipotizzato di E. 700,00. Non e' stata infatti riportata la finestra a tetto nella camera e la continuazione del locale soffitta nel tratto dietro la camera. Continuita' delle trascrizioni:Risulta la continuita' delle trascrizioni nel ventennio. Trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli:L'immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Le iscrizioni e le trascrizioni presenti sull'immobile saranno cancellate a cura e spese della procedura. Vincoli ed oneri giuridici:L'immobile, inserito nel contesto condominiale denominato "Condominio ai Pioppi", soggiace ai vincoli, oneri e pesi meglio individuati nel regolamento di condominio vigente.Spese condominiali:Le spese condominiali ordinarie annuali riferite all'immobile oggetto di vendita ammontano indicativamente ad E. 1.100,00. Secondo quanto riferito dall'amministratore di condominio, le spese insolute, che rimarranno a carico dell'aggiudicatario ex art. 63 dis. att. c.c., ammontano attualmente a circa E. 4.658,11.Imposte a carico dell'aggiudicatario:Imposta di registroDati identificativi catastaliCatastato fabbricati del Comune di Tricesimo - Foglio 11, particella 628, sub. 12, categoria A/2, classe 1, consistenza 5,5 vani, rendita 355,06 Euro, piano: S1 - 2.
