Descrizione
LOTTO N. 77 CODICE 201Piena proprietà di terreno della superficie complessiva catastale di mq. 4.875, su cui insistono ruderi di un fabbricato per abitazione da molti anni in completo stato di abbandono e parzialmente diroccato, elevato su due piani fuori terra, all’origine costituito da due unità abitative poste una al piano terreno e l’altra al piano primo, con autorimessa e terreno a resede. In considerazione delle pessime condizioni di stabilità del fabbricato e della presenza di pruni ed arbusti nel terreno non è stato possibile accedere al suo interno. In adiacenza al resede e circondante lo stesso, è presente un terreno avente giacitura piana e forma irregolare della superficie catastale di mq. 3.385, inserito nel R.U. del Comune di Pontedera in sottozona D1b- nuovi insediamenti a carattere produttivo. Il fabbricato con i terreni adiacenti è ubicato in un’ampia area attualmente utilizzata per usi agricoli, ma avente destinazione urbanistica D1b – Nuovi insediamenti a carattere produttivo, prive, anche parzialmente, delle opere di urbanizzazione primaria. Il fabbricato ed il terreno adiacente sono raggiungibili dalla Via Novanta, una strada sterrata che corre lungo i confini sud ed est del lotto per poi continuare verso nord quasi parallelamente alla nuova strada di Patto. L’area in oggetto ed i terreni adiacenti attualmente non presentano al loro interno alcuna opera di urbanizzazione. Il fabbricato è costituito da un unico ampio corpo disposto su due piani fuori terra, attualmente parzialmente diroccato, privo della copertura, dei solai e di parte della muratura portante. Al Catasto Fabbricati risulta censito con tre unità immobiliari e precisamente una abitazione al piano terreno, costituita da ingresso, sala, ampia cucina, camera, due ampi vani con accesso dall’esterno, un fienile, un ripostiglio, un sottoscala ed un servizio igienico, tutti con accesso diretto dall’esterno; al piano primo, raggiungibile da scala esterna, da altra abitazione costituita da ingresso, ampio disimpegno, cucina-tinello, sala e due camere di passo, oltre ad un piccolo servizio igienico, oltre all’autorimessa al pian terreno.Al catasto dei Terreni di Pontedera detti beni sono rappresentati nel foglio 21 dalle seguenti particelle:Mappale 36 sub. 1, categoria C/6, classe 2^, mq. 37, R.C. di € 116,56; Mappale 36 sub. 2, categoria A/4, classe 1^, vani 6,5, con R.C. di € 258,49; Mappale 36 sub. 3, categoria A/4, classe 2^, vani 8, con R.C. € 371,85. Il terreno avente destinazione produttiva risulta censito al C.T. del Comune di Pontedera al giusto conto, nel Foglio 21 alle seguenti particelle:Mappale 80, seminativo, classe 3^, mq. 3.260 con R.D. di € 5,91 e R.A. di € 8,42; Mappale 81, seminativo, classe 2^, mq. 125 con R.D. di € 0,54 e R.A. di e 0,42; terreno avente destinazione produttivaMappale 36, ente urbano di mq. 1.490.Stato del lotto: libero
