Descrizione
Indirizzo
Via Pio Paschini, 17
TOLMEZZO(UD)
Immobile della superficie commerciale di 97,65 mq.
Consta di:
- un appartamento ubicato al piano secondo del Condominio "Spaccio Tre", di altezza interna di m 2,60, con ivi ricavati ingresso, piccola cucina, soggiorno, disimpegno, due camere, un bagno, un terrazzino a Nord;
- un garage ubicato al piano terra, nel corpo retrostante.
L'immobile e' stato costruito nel 1963.
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L'immobile risulta occupato senza titolo opponibile a terzi da parte dell'esecutato, dei genitori e del fratello; l'unita' deve pertanto intendersi "libera".
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Le spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia (25/9/2018) ammontano ad E. 490,38.
L'amministrazione del condominio non ha comunicato l'entita' delle spese medie annue, ne' altre informazioni relative al condominio.
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Vi e' continuita' storica nelle trascrizioni da oltre un ventennio.
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Relativamente al garage, non si e' trovato nessun elemento autorizzativo.
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Nessuna difformita' edilizia.
Per quanto riguarda, invece, la conformita' catastale, l'immobile di fatto risulta non conforme alle planimetrie catastali depositate, ma regolarizzabile al costo di E. 2.000,00 (v. perizia).
Anche con riferimento alla conformita' urbanistica, l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile, al costo di E. 2.300,00 (v. perizia).
Nessuna difformita', invece, tra i dati catastali e l'atto.
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La vendita e' soggetta a imposta di registro, salvo il caso in cui l'esecutato eserciti il diritto di opzione. In tal caso si applichera' il regime IVA.
Dati identificativi catastali
Catasto fabbricati: foglio 78, particella 368, subalterno 4, categoria A/3, classe 4., consistenza 5 vani, rendita 335,70 Euro, indirizzo catastale: Via Paschini, piano: secondo.
Catasto fabbricati: foglio 78, particella 368, subalterno 7, categoria C/6, classe 5., consistenza 17 mq, rendita 44,78 Euro, indirizzo catastale: accessibile da Via Udine, piano: Terra.
