Descrizione
LOTTO UNICOIndirizzoVia G. Matteotti, 8TERZO DI AQUILEIA(UD)Villetta a schiera centrale della superficie commerciale di 352,62 mq.Si tratta di un'unita' immobiliare ad uso residenziale del tipo casa agricola con corte, in linea e accostata, dotata di pertinenze esterne. L'immobile, che si sviluppa su tre piani fuori terra, versa in condizioni molto precarie. E' privo di impianti di riscaldamento (e' presente una stufa a legno al piano terra) e di servizi igienici, ma e' dotato di un impianto elettrico, datato nel tempo e privo di certificazione di conformita'. Le finiture sono scadenti, vetuste e mai rinnovate negli anni. La pavimentazione al piano terra e' in cemento grezzo, mentre quella ai piani superiori e' in tavolato in legno. I serramenti interni non sono installati, ma sono presenti scuretti in legno datati a chiusura dei fori finestra. L'intero immobile e' utilizzato principalmente come deposito per attrezzature e mobili datati.L'immobile risulta non abitato, ma nella disponibilita' dell'esecutata.L'immobile presenta alcune irregolarita' edilizie, regolarizzabili mediante pratica di sanatoria, meglio descritte nella perizia di stima del geom. Feliciani cui si rimanda (in sintesi: mancanza di parete divisoria del locale di ingresso al piano terra, altezze interne dei piani diverse da quelle autorizzate, tettoia esterna realizzata senza autorizzazione, tettoia esterna adibita a garage di dimensioni inferiori a quelle autorizzate, mancato completamento delle pratiche edilizie nn. CE748/EM e A9100007). Non sono state rilevate difformita' catastali.Con riferimento allo stato di conservazione, l'immobile si presenta in scadenti condizioni generali, non e' abitabile, in quanto privo di servizi igienici e impianti, e necessita di importanti interventi di riqualificazione/ristrutturazione per renderlo abitabile. Esiste servitu' di passaggio volontaria, stipulata il 05.08.1986 a firma del notaio R. Pirolo G.N. Rep. 63928 di repertorio, registrata il 25.08.1986 a Cervignano del Friuli, a favore del mappale 971/3 contro al mappale 975. La servitu' e' sia per il passaggio che per la fognatura e la manutenzione della stessa.La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastali- C.C. Terzo di Aquileia particella edificiale 975 foglio 13 partita tavolare 1614 categoria A/4, classe 2, consistenza 7 vani, rendita E. 148,22 indirizzo catastale via G. Matteotti n. 8, piano T-1-2. Coerenze: in senso orario da nord: fg. 13 Mapp. 971/3, 971/10; 971/15; 971/16; 973/1, strada, 976/1.- C.C. Terzo di Aquileia particella 975 foglio 13 partita tavolare 1614 qualita' classe Ente Urbano, superficie 860. Coerenze: in senso orario da nord: fg. 13 Mapp. 971/3, 971/10; 971/15; 971/16; 973/1, strada, 976/1.
