Descrizione
Lotto 1
Il lotto e' composto da un complesso immobiliare costituito da un fabbricato produttivo (salumificio mapp. 344), da un fabbricato residenziale elevantesi dei piani rialzato, primo e secondo oltre al piano seminterrato, composto da tre appartamenti (mapp. 457 subb. 3, 5 e 6) e un garage (mapp. 457 sub. 4), da un fabbricato accessorio composto da due garage (mapp. 218 subb. 1 e 2) e da un appezzamento di terreno (mapp. 120).
Il piano secondo (sottotetto) del fabbricato individuato con mapp. 457, adibito a soffitta, risulta comune ai sub. 3 e 6, cosi' come un locale al piano seminterrato adibito a cantina. La centrale termica posta al piano seminterrato e' comune per tutte e tre le unita' immobiliari adibite ad abitazione. Si precisa che l'accesso dell'opificio avviene attraverso i mappali 457 e 120.
Il lotto e' pertanto costituito dai seguenti beni (meglio descritti in avviso e in perizia):
1) OPIFICIO (mappale 344)
In piena proprieta', fabbricato da terra a tetto destinato a salumificio disposto sui piani terreno e seminterrato, tra loro collegati da scala interna, comprendente, oltre a vani e celle di lavorazione della carne, anche negozio di vendita al dettaglio e ufficio, con annessa area scoperta circostante di pertinenza.
2) APPARTAMENTO (Mappale 457 SUB. 3)
In piena proprieta', appartamento al piano rialzato, composto da un ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, disimpegno e bagno oltre a due balconi.
Superficie commerciale
La superficie commerciale dell'unita' immobiliare e' pari a mq. 122 circa.
Stato di occupazione
Attualmente occupato dal soggetto in liquidazione con impegno alla liberazione entro giugno 2025.
3) APPARTAMENTO (Mappale 457 SUB. 6)
In piena proprieta', appartamento al piano primo, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, disimpegno e bagno oltre a tre balconi.
Superficie commerciale
La superficie commerciale dell'unita' immobiliare e' pari a mq. 130 circa.
4) APPARTAMENTO (Mappale 457 SUB. 5)
In piena proprieta', appartamento al piano seminterrato, composto da cucina abitabile con angolo cottura, soggiorno e bagno, questi ultimi staccati dalla cucina e, fra loro, tutti vani accessibili dai disimpegni comuni.
Superficie commerciale
La superficie commerciale dell'unita' immobiliare e' pari a mq. 50 circa.
6) AUTORIMESSA (Mappale 457 SUB. 4)
In piena proprieta', autorimessa al piano seminterrato.
Superficie commerciale
La superficie commerciale dell'unita' immobiliare e' pari a mq. 23 circa.
Stato di occupazione
Attualmente occupato dal soggetto in liquidazione con impegno alla liberazione entro giugno 2025.
7) AUTORIMESSA (Mappale 218 SUB. 1)
In piena proprieta', autorimessa al piano terreno nel corpo di fabbricato adiacente.
Superficie commerciale
La superficie commerciale dell'unita' immobiliare e' pari a mq. 20 circa.
Stato di occupazione
Attualmente occupato dal soggetto in liquidazione con impegno alla liberazione entro giugno 2025.
8) AUTORIMESSA (Mappale 218 SUB. 2)
In piena proprieta', autorimessa al piano terreno nel corpo di fabbricato adiacente.
Superficie commerciale
La superficie commerciale dell'unita' immobiliare e' pari a mq. 20 circa.
9) TERRENO (Mappale 120)
In piena proprieta', terreno retrostante gli immobili abitativi di cui al mappale 457 di mq. catastali 970 avente destinazione verde privato come oltre meglio specificato.
