Descrizione
IndirizzoVia Matteotti, 85OSOPPO(UD)Laboratorio artigianale adibito alla produzione di serramenti metallici;Immobile costruito nel 1984.Laboratorio artigianale adibito alla produzione di serramenti metallici. In pianta il laboratorio misura metri 11 X 24 per una superficie pari a mq. 264. L'unita' immobiliare e' posta al piano terra, ha un'altezza interna di altezza media 4,30 metri. L'intero edificio sviluppa 1 piano fuori terra.La struttura verticale e' costituita da profili metallici. La copertura e' sorretta da capriate metalliche, il manto e' costituito da pannelli in Eternit. Tamponamenti esterni in muratura (parte inferiore) ed in pannelli di lamiera preverniciati. Serramenti in alluminio. Pavimento in battuto di cemento. Sono presenti alcune partizioni interne a carattere provvisorio ed una tettoia esterna non autorizzata (circa mq. 34) che va rimossa.Lo stato manutentivo e' molto carente. Copertura in Eternit e lattonerie in cattive condizioni, da rimuovere e rifare. Il laboratorio non dispone di servizi igienici.Regolarita' Edilizia ed Urbanistica del bene:La costruzione originaria del fabbricato e' presumibilmente anteriore al 01.09.1967 e la prima ed unica pratica edilizia rinvenuta presso l'Ufficio Tecnico Comunale di Osoppo e' la numero 44/1984 relativa all'ampliamento (ricadente sulla particella 767) del corpo principale.La concessione edilizia n. 44/1984 per lavori di ampliamento del capannone artigianale e' stata presentata il 10.10.1984 e rilasciata il 18.10.1984 con il n. 44/84 di protocollo.L'agibilita' non e' stata ancora rilasciata.Alla luce del piano regolatore generale (PRG) vigente l'immobile ricade in zona H3/D3 (attivita' mista artigianale/commerciale). La zona interessa un ambito dove si riconosce l'esistenza di una commistione tra attivita' industriali, artigianali e commerciali.Sono state rilevate le seguenti difformita' edilizie: in aderenza lato Nord-Est e' stata realizzata una tettoia della superficie di circa mq. 35,00 (dimensioni in pianta di metri 7,50X4,60). La costruzione non e' autorizzata. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile mediante demolizione. Il valore di stima dell'immobile sconta gia' i costi previsti per tali incombenze pari ad Euro 1.000,00.In relazione alle conformita' catastale ed urbanistica l'immobile risulta conforme.Quanto alla conformita' tecnica impiantistica, sono state rilevate delle difformita', in quanto l'impianto elettrico risale agli anni 80 e va quindi ricondotto a conformita'. L'immobile risulta, pertanto, non conforme, ma regolarizzabile. L'onere per la riduzione a conformita' dell'impianto elettrico e' compreso nella valutazione finale a corpo.Non sono state reperite la certificazione di conformita' dell'impianto elettrico, ne' la certificazione energetica.Spese condominiali:Non vi sono spese condominiali.Continuita' delle trascrizioni:Risulta la continuita' delle trascrizioni nell'ultimo ventennio.***Trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli:Gli immobili vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Le iscrizioni e le trascrizioni presenti sugli immobili saranno cancellate a cura e spese della procedura.Vendita soggetta a:Regime fiscale IVA.Dati identificativi catastaliCatasto fabbricati, Foglio 4 particella 767 sub. 1, categoria C/3, classe 1, consistenza 285 mq, rendita 389,41 Euro, piano T
