Descrizione
LOTTO N.1
Indirizzo
Via Attimis - Ravosa
POVOLETTO(UD)
Trattasi di beni immobili destinati all'allevamento di animali, che necessitano di importanti interventi manutentivi e di bonifica.
Nello specifico il lotto posto in vendita si compone di uno stabilimento produttivo (comprendente locali ad uso stalla, locali ad uso deposito e vasche per liquami) e di due fabbricati di servizio, destinati ad alloggi.
L'immobile risulta libero.
Gli immobili risultano soggetti ai vincoli urbanistici di cui al Piano Regolatore Comunale; l'area sulla quale gli stessi sorgono si trova in massima parte in zona territoriale omogenea E6.3 e sottoposta a P.R.P.C. obbligatorio.
Si segnala che sussistono alcune difformita' catastali, come meglio indicate dal CTU a pagg. 8 e 9 della relazione peritale, aventi ad oggetto il mappale n.240 (sistemazione locale bagno con eliminazione di un muro divisorio e presenza di un box in lamiera rimovibile sul retro del fabbricato) ed il mappale 58 sub. 9 (copertura terrazzo difforme dal progetto approvato ed edificazione di un piano sottotetto); i costi di regolarizzazione sono stati complessivamente stimati dal CTU in 4.000,00 E..
Sull'area in oggetto sussiste una servitu' apparente di passaggio a favore della porzione nord del complesso, identificata come ex mappale n.345 (escluso dalla presente procedura esecutiva), ove, come detto, sono posizionate due vasche circolari per liquami.
Risulta la continuita' delle trascrizioni nel ventennio.
L'immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Le iscrizioni e la trascrizione presenti sull'immobile saranno cancellate a cura e spese della procedura.
La vendita potrebbe essere assoggettata ad IVA qualora il debitore esercitasse la relativa opzione; in difetto sara' soggetta ad imposta di registro.
Saranno a carico dell'aggiudicatario le spese necessarie per l'esecuzione delle formalita' di registrazione del decreto di trasferimento, di trascrizione e voltura catastale.
Dati identificativi catastali
Catasto fabbricati del Comune di Povoletto - Fg. 12, Mapp. 58, sub. 8, cat. D/10 PT-1, rendita catastale E. 14.302,00
Catasto fabbricati del Comune di Povoletto - Fg. 12, Mapp. 58, sub. 9, cat. A/3, cl. 3, vani 9.5, mq. 181, PS1-T, rendita catastale E. 490,63
Catasto fabbricati del Comune di Povoletto - Fg. 12, Mapp. 240, cat. A/3, cl. 3, vani 5.5, mq. 107, PS1-T, rendita catastale E. 284,05
Catasto Terreni del Comune di Povoletto - Fg. 12, Mapp. 58, Ente Urbano
Catasto Terreni del Comune di Povoletto - Fg. 12, Mapp. 240, Ente Urbano
