Descrizione
R.G. 1668/2014 (Divisione endoesecutiva nell'ambito dell'Esecuzione Immobiliare n. 61/2013) - Beni immobili ubicati nel Comune di Saint Vincent (AO), Via Tromen n. 46, lungo la strada comunale per la frazione “Maison Neuve”, così censiti catastalmente:
Comune di Saint Vincent
Catasto Terreni
Foglio Num. Sup. Qualità Cl R.D. R.A.
28 1068 81 Prato irriguo 4 0,15 0,27
28 189 506 Ente Urbano / 0.00 0.00
Nuovo Catasto Ente Urbano
Foglio Num. Sub. Ubicazione Cat. Cl Cons. Rendita
28 189 1 Via Tromen
Piano: S1 –T – 1 A/7 1 9 1.347,95
28 189 2 Via Tromen
Piano: S1 C/6 1 130 469,98
Trattasi in particolare di:
A) Nuda proprietà per la quota di 1/1 di appartamento della superficie commerciale di 218 mq.
L’immobile è sito all’interno di un’area urbanizzata e dotata di tutti i servizi primari e secondari utili all’abitare. La sua posizione è a nord del centro urbano del Comune di Saint Vincent. L’edificio si inserisce in un contesto urbanizzato prevalentemente destinato ad attività civile.
La tipologia è quella del fabbricato isolato con affaccio libero su tutti i fronti prospicienti aree verdi private. L’edificio è caratterizzato da tre piani, di cui due fuori terra, piano terreno e primo, e da uno interrato. Tutti i livelli sono tra loro collegati tramite un ascensore interno a due posti, mentre il vano scale interno a struttura lignea mette in collegamento esclusivamente i due piani fuori terra.
L’unità immobiliare ha un’altezza interna di 250 cm.
L’immobile è stato costruito nel 1977 e ristrutturato nel 2001.
Costituisce pertinenza dell’appartamento una cantina composta da spazio accessorio desunta dalla unità destinata ad autorimessa censita al Fg. 28, mapp. 189, sub. 2 e unita al sub. 1, della superficie di 16 mq.
B) Nuda proprietà per la quota di 1/1 di box doppio della superficie commerciale di mq. 74 situato nell’edificio descritto al punto A.
L’unità immobiliare è posta al piano interrato ed ha un’altezza interna di cm. 250.
C) Nuda proprietà per la quota di 1/1 di terreno agricolo della superficie commerciale di mq. 81, situato nell’edificio descritto al punto A.
La superficie complessiva commerciale delle due unità principali tenuta in considerazione dal perito per la valutazione risulta pertanto pari a mq. 373, la superficie commerciale complessiva delle unità accessorie è di mq. 16.
Gli immobili risultano gravati da usufrutto in favore di un soggetto nato nel 1939.
