Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia del Commercio, 24TORVISCOSA(UD)Descrizione:Trattasi di una porzione di capannone (meta') con pertinenza esterna ubicato nella zona artigianale di Torviscosa. La porzione in questione e' suddivisa in tre unita' immobiliari aventi destinazione d'uso rispettivamente residenziale, direzionale e commerciale - produttiva; la pertinenza esterna e' unica e comprende lo scoperto del mappale che individua il capannone ed un altro terreno censito autonomamente con un altro mappale. Il tutto costituisce di fatto un unico ed organico complesso edilizio.L'unita' immobiliare a destinazione residenziale e' rappresentata da un appartamento ubicato al primo piano dell'edificio di cui trattasi, in corrispondenza del suo fronte Nord ed e' composto da: cucina, soggiorno, disimpegno, anti bagno, bagno, ripostiglio, due camere e due terrazze; l'accesso avviene a piano terra per mezzo di una porta ubicata lungo il lato Ovest del capannone che accede ad un piccolo disimpegno dal quale si diparte una scala a rampa unica in cemento armato che porta all'appartamento in questione; dal disimpegno e' inoltre possibile raggiungere sia l'unita' immobiliare a destinazione direzionale che quella a destinazione commerciale - produttiva.L'unita' immobiliare a destinazione direzionale e' rappresentata da un grande vano a piano terra, in corrispondenza del soprastante appartamento, che viene utilizzato come ufficio e sala per esposizione in maniera funzionale all'attivita' svolta dal debitore nel contiguo laboratorio, oltre ad un piccolo vano - in realta' il sottoscala della scala sopra descritta - che contiene al suo interno un servizio igienico sanitario; l'accesso a detta unita' e' duplice, sia dal fronte strada (Via del Commercio) per mezzo di una porta che accede direttamente al vano in questione, sia per mezzo della porta e del disimpegno sul lato Ovest del capannone.L'unita' immobiliare a destinazione commerciale - produttiva e' rappresentata da un unico grande vano ubicato sul retro dell'unita' di cui al punto precedente, avente destinazione laboratorio; all'interno del vano sono presenti due piccoli w.c. al grezzo; l'accesso a detta unita' e' molteplice sia per ubicazione che per dimensioni (porte lato Ovest e portone scorrevole lato Sud). E' pure presente un collegamento diretto tra il vano ufficio ed il vano laboratorio. La pertinenza esterna scoperta e' rappresentata sia dallo scoperto del mappale che individua il fabbricato che da altro mappale censito autonomamente ed e' cosi' costituita: la porzione a Nord di forma rettangolare davanti al fronte principale del capannone coltivata a prato; la porzione ad Ovest parte occupata da strada di penetrazione tra il capannone di cui trattasi e quello contiguo e parte forma area di deposito unitamente a quella in corrispondenza del lato Sud. La porzione di pertinenza adibita a deposito merce e' recintata, con fondo parzialmente asfaltato e parzialmente in cemento.L'intero edificio sviluppa in due piani fuori terra. Immobile e' stato costruito nel 1985.Stato di occupazioneSecondo quanto desunto dalla relazione del Custode del 27.10.2020, l'immobile e' nella disponibilita' della societa' esecutata e si presenta in sufficienti condizioni generali. La porzione di immobile residenziale risulta disabitata e interessata da lavori di ristrutturazione....(VEDI ULTERIORI DETTAGLI NELL'AVVISO DI VENDITA, ORDINANZA, PERIZIA, ETC.).
