Aste Giudiziarie San Bartolomeo In Galdo Abitazione di Tipo Economico in Vendita

Quota intera (mille/millesimi) della piena proprietà di unità immobiliare ad uso residenziale con annesso terreno agricolo; il tutto riportato in C.F. sotto il foglio 24 particella 194 sub 4 (piano S1-T, categoria A2, classe 2, consistenza 8,5 vani, superficie catastale totale 270 mq., superficie catastale totale escluse aree scoperte 248 mq., rendita Euro 592,63) ed in C.T.sotto il foglio 24 particella 254

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
45.650 €
Rialzo minimo
2.000 €
Offerta minima
34.240 €
Termine presentazione offerte
27/09/2021, 10:00
Data chiusura asta
28/09/2021, 16:30

Viale degli Atlantici n.4 82100 Benevento (BN) Italia
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Descrizione
Quota intera (mille/millesimi) della piena proprietà di unità immobiliare ad uso residenziale con annesso terreno agricolo; il tutto riportato in C.F. sotto il foglio 24 particella 194 sub 4 (piano S1-T, categoria A2, classe 2, consistenza 8,5 vani, superficie catastale totale 270 mq., superficie catastale totale escluse aree scoperte 248 mq., rendita Euro 592,63) ed in C.T.sotto il foglio 24 particella 254(seminativo, classe 2, are 20.02, reddito dominicale 5,69, reddito agrario 7,75). Il terreno graffato al corpo di fabbrica (mq. 556 al netto del fabbricato), in uno a quello contiguo (p.lla 254),è recintato e ad esso si accede direttamente dalla strada comunale Aia dei Ceci. L’unità abitativa è costituita da un piano terra avente superficie netta di circa 129 mq. e da un piano seminterrato (abusivo), avente superficie netta di circa 108 mq.. I due piano sono collegati da scala interna. L’intero immobile con pianta ad “L”, è composto, al piano terra (altezza netta media 2,95 mt.), da soggiorno‐ingresso, cucina, tre camere, ripostiglio, due w.c., corridoio e porticato esterno ed, al piano seminterrato (altezza netta media 2,30 mt.), da tre vani deposito-cantina dei quali uno con w.c.. Le strutture portanti, le opere di finitura e gli impianti appaiono in buone condizioni di conservazione, ad eccezione di piccoli fenomeni di condensa. Secondo il certificato di destinazione urbanistica presente in atti, il terreno ricade in Zona Omogenea E3 (agricola periurbana). L’unità abitativa è stata realizzata con autorizzazione n. 61/1988 e successiva concessione edilizia n.69/1997. L'agibilità non è mai stata rilasciata. Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: il piano seminterrato è totalmente abusivo in quanto mai autorizzato e per sanare l’abuso bisognerà modificare anche gli elaborati catastali; il piano terra presenta prospetti e divisioni interne difformi da quelli autorizzati; esiste, sul lato est del fabbricato, un casotto con strutture metalliche, utilizzato come ricovero della caldaia a biomassa, abusivo in quanto mai autorizzato. Dalla relazione di stima in atti, cui in ogni caso si rinvia, si evince che non è dichiarata la conformità edilizia. Dedotti oneri. L’unità abitativa è attualmente occupata dai debitori esecutati ai fini abitativi ed il terreno, anch’esso nella disponibilità degli stessi, si presenta incolto.
Tipologia
Abitazione di tipo economico
Posizione
Frazione Maitini o Fratta di Zella Via Aia Dei Ceci n.11
Disponibilità
Occupato
Foglio
24
Particella
194