Descrizione
In Comune di SESTRIERE, via Monterotta n. 18
-quota pari a 97/100.000 ( novantasette/centomillesimi) della proprietà indivisa del Complesso Residenziale denominato Palace 2, sito nel Comune di SESTRIERE, via Monterotta n. 18.
Il complesso in oggetto è formato da un unico corpo di fabbrica a cinque piani fuori terra ove sono ubicate 147 unità abitative, arredate e corredate, nonché 147 posti auto situati ai piani interrati, ciascuno riferito ad una unità abitativa e avente lo stesso numero di identificazione. Ai piani interrati S1 – S2 oltre i 147 posti auto ve ne sono due riservati al personale, oltre ai locali comuni, tra cui scale e ascensori, locale caldaia, deposito sci, locali contatori, locali macchine ascensori ecc.. Il piano terreno è destinato a servizi comuni e nello specifico ristorante, bar, minimarket, reception, sala tv, e altri locali di intrattenimento. All’esterno sono presenti aree verdi adibite a giardino, solarium e parcheggi.
In base al Regolamento di Comunione a rogito Notaio Antonio Maria Marocco, in data 25 settembre 1985 n. 84740 di repertorio, registrato a Torino il 27/09/1985 al n. 43388, trascritto a Susa il 27/09/1985 al n. 3791/3043, spetta all'acquirente il godimento esclusivo, perpetuo e turnario, limitato esclusivamente al periodo n. 10 di ogni anno solare, ovvero dal 16 aprile al 15 maggio e dal 01 agosto al 16 agosto (con esclusione di ogni altro periodo), relativamente alla specifica ed insostituibile unità abitativa, arredata e corredata, indicata con il n. 76 nella pianta del piano abitazioni, quota 2076,75 s.l.m., allegata al summenzionato Regolamento di Comunione, con accessorio il posto auto al piano interrato indicato con lo stesso n. 76 nella relativa pianta, nonché sempre solo per detto periodo, il godimento non esclusivo delle parti comuni del complesso.
L’unità abitativa, posta al piano terzo, risulta essere così composta: disimpegno di ingresso, soggiorno con angolo cottura (dotato di divano letto), camera da letto (divisa in due parti tramite arredo fisso; sono presenti un letto matrimoniale ed un letto a castello), bagno (dotato di lavabo, WC, cabina doccia e bidet), oltre terrazzo coperto di circa 14 mq (che si affaccia sulle piste da sci e sul centro paese), alle coerenze: confina a nord con corridoio comune, a sud con area aperta di proprietà del Residence, a ovest con unità n. 77 e a est con l'unità n. 75.
L’unità abitativa ha una superficie netta di circa 35 mq. e un’altezza interna di ml. 2,55.
Il posto auto ha una superficie di 13 mq. e altezza di ml. 2,75 ed posto alle seguenti coerenze: a nord area di manovra comune, a est posto auto n. 75, a sud e a ovest terrapieno.
Il Complesso Residenziale di cui sopra risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Sestriere, Sezione Urbana CH, con i seguenti dati identificativi: Foglio 8, particella 52, subalterni TUTTI dal numero 1 al numero 299.
