Compendio Pignorato all'asta a Bologna

Lotto 2 - Piena proprietà su immobile ad uso ambulatorio veterinario. Si precisa che la proprietà dei beni in vendita proviene da atto di donazione e pertanto si evidenziano le eventuali problematiche che potrebbero verificarsi nella successiva circolazione di beni provenienti da atti di donazione nonché nella concessione di eventuali mutui e finanziamenti garantiti da tali beni. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classe Energetica di tipo “G”. Dalla relazione del perito risulta che l’immobile è “occupato con contratto di locazione commerciale tra la proprietaria e il Dott. __, durata anni 6 dal 01/01/2006 al 31/12/2011 con rinnovo tacito di anni 6 in 6, prossima scadenza al 31/11/2023. Canone pattuito € 6.600,00/anno (€ 550,00 mensili). Contratto registrato in data anteriore alla data del pignoramento, ritenuto opponibile alla procedura. Alla luce dell’art. 2923 c.c. 3° comma si ritiene il canone congruo”. il Giudice dell’Esecuzione ha altresì precisato che: “sul lotto n. 2 vi è contratto di locazione opponibile alla presente procedura esecutiva con scadenza al 31 dicembre 2023”.