Aste Giudiziarie Vaiano Abitazione di Tipo Economico in Vendita

Appartamento posto al piano primo di un edificio condominiale di quattro piani fuori terra oltre a piano interrato e piano sottotetto. La superficie catastale totale è pari a 128 mq. L’appartamento è composto da: un disimpegno della zona giorno da cui si accede al vano cucina, al vano soggiorno e, infine, alla zona notte. La zona notte è composta da un bagno finestrato, due camere con finestra e un ripostiglio. Completano il lotto un locale soffitta al piano sottotetto e la cantina al piano interrato.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona telematica
Base d'asta
152.000 €
Rialzo minimo
3.000 €
Offerta minima
114.000 €
Termine presentazione offerte
11/03/2025, 11:00
Data chiusura asta
12/03/2025, 08:30

Posizione lotto
-
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Descrizione
E’ costituito da un appartamento posto al piano primo di un edificio condominiale sito nel Comune di Vaiano (Po) con accesso da via Fratelli Rosselli n. 48. L'appartamento è posto in un edificio residenziale condominiale, di quattro piani fuori terra oltre a piano interrato e piano sottotetto. L’appartamento è posto al piano primo e risulta accessibile da disimpegno a comune con altro appartamento. Il disimpegno con relativo portoncino a comune risulta raggiungibile dal vano scale condominiale privo di ascensore. L’appartamento è composto da: un disimpegno della zona giorno da cui si accede sia al vano cucina (dotato di porta finestra sul balcone tergale con veranda) che al vano soggiorno (con porta finestra su balcone) che, infine, alla zona notte. La zona notte è composta da un bagno finestrato, due camere con finestra e un ripostiglio. Completano il lotto un locale soffitta al piano sottotetto e la cantina al piano interrato. La superficie catastale totale è pari a 128 mq. Gli infissi sia interni che esterni sono in legno. La pavimentazione dell’appartamento è in ceramica tranne le camere pavimentate in parte con moquette ed in parte con listoni di laminato. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori in ghisa collegato ad un generatore di calore condominiale che risulta dismesso da tempo, in quanto nel frattempo le altre unità immobiliari presenti nell’edificio hanno realizzato impianti di riscaldamento di tipo autonomo. Lo stato generale di conservazione e di manutenzione dell’appartamento descritto è normale in linea alla obsolescenza di componenti e materiali rimasti inalterati dalla data di costruzione (1968). Sia la cantina che la soffitta risultano completamente occupate da materiale in deposito di vario genere. Di ciò è stato tenuto conto dal perito nella determinazione del valore di vendita. Sull’edifico residenziale il perito ha riscontrato la sostanziale conformità del bene con quanto riportato nella documentazione allegata agli atti autorizzativi tranne che per il locale soffitta per il quale non è presente alcuna rappresentazione grafica negli atti autorizzativi visionati. Pertanto, per la conformità edilizia dell’unità immobiliare risulta necessario il deposito al Comune di Vaiano dello stato legittimo dell’unità immobiliare comprendendo il locale soffitta, secondo quanto disposto dall’art.16 comma 7 del Regolamento Edilizio del Comune di Vaiano. Per detta operazione si stima un onere professionale pari a €. 1.500,00, oltre il pagamento dei diritti di segreteria. Non risulta inoltre presente la separazione tra il balcone dell’unità posta in vendita e quello condominiale confinante. Il costo dell’opera si stima mediamente in €. 1.000,00.
Tipologia
Abitazione di tipo economico
Posizione
Via Fratelli Rosselli, 48, 59021 Vaiano PO, Italia
Disponibilità
Libero
Mq
128
Foglio
8
Particella
216