Descrizione
Piena proprietà su opificio nel comune di Gradoli costituito da vari immobili che in parte presentano abusi sanabili a condizione. Le unità immobiliari sono riportate al CF al foglio 1 particelle 212 sub 2,3,5,6,7,8,9 e 10 e il terreno di pertinenza al NCT al Foglio 1 P.lla 212 ed hanno una consistenza complessiva di circa 12.000 mq.
Dati catastali
I dati catastali attuali risultano i seguenti:
1) Fabbricato distinto al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 2, Cat. D/1 - Rend. € 16.464,65
2) Fabbricato distinto al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 3, Cat. D/1 - Rendita € 19.762,33
3) U.I. distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 5, Cat. C/3, Cl. 7, Cons. 485mq, Rend. € 1.227,36
4) U.I. distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 6, Cat. C/2, Cl. 7, Cons. 441mq, Rend. € 341,64
5) U.I. distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 7, Cat. C/6 – Cl. 4 – Cons. 123 mq – Rend. € 158,81
6) U.I. distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 8, Cat. C/6 – Cl. 4 – Cons. 75 mq – Rend. € 96,84
7) U.I. distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 9, Cat. A/10, Cl. U, Cons. 9 vani, Rend. € 2.277,57
8) U.I. distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 10, Cat. A/3, Cl. 2, Cons. 3,5 vani, Rend. € 180,76
9) Nella consistenza del lotto fanno parte la relativa quota di comproprietà dell’area di pertinenza distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 1 (B.C.N.C.) a cui corrisponde il terreno distinto al CT al foglio 1 P.lla 212 – Qualità Classe: Ente Urbano, Sup. Ha 03.56.06
Si evidenzia che l’area di pertinenza dell’opificio (foglio 1, P.lla 212 Sub 1 - B.C.N.C.) continuerà a risultare in comune con l’immobile abusivo e non sanabile non compreso nel lotto n. 1 (foglio 1, P.lla 212 Sub 4-Cat. D/7).
I beni sono situati a confine fra il comune di Gradoli ed i comuni di Onano e Latera e sono posti sulla S.S. 74 Km 66,200. Il complesso dei beni costituiva un Centro di trasformazioni di prodotti zootecnici ed è composto da vari corpi di fabbrica collegati e/o posti in relazione fra loro, disposti su più piani che erano destinati tutti all’esercizio dell’attività. Il terreno è solo in parte recintato e composto da due piazzali di cui uno asfaltato ed uno sterrato e da area sterrata incolta. L’accesso al complesso si trova attualmente sulla strada statale. Sul piazzale sterrato, dove si trovano gli accessi ai piani seminterrati e di alcuni magazzini occorrerà istituire una servitù di passaggi su area confinante posta nel comune di Onano al foglio 24 mappale 100 gravata da demanio civico previa autorizzazione dell’ente concedente e/o alternativamente realizzare una nuova rampa di accesso con entrata dalla apertura lasciata sul muro di contenimento posto sulla S.P. Onanese. I fabbricati sono stati realizzati con strutture in cemento armato in opera e in prefabbricato, con tamponature realizzate in opera. Attualmente gli immobili sono quasi del tutto privi degli infissi e delle componenti impiantistiche e appaiono oramai allo stato di grezzo con impianti non funzionanti, vari distaccamenti di intonacature esterne e privo di finiture ad eccezione della pavimentazione e presentano al loro interno vari materiali di risulta. Sull’area di pertinenza a seguito della Variante di PRG vigente e previa presentazione e approvazione di Piano particolareggiato, è possibile realizzare ulteriore nuova cubatura. I costi per la regolarizzazione urbanistica degli immobili sanabili a condizione secondo il progetto approvato e le norme tecniche di PRG ammontano per lavori ripristino, pratiche edilizie e spese tecniche ad € 44.8000,00. I costi da sostenere per le obbligazioni assunte dal costruttore del pagamento della monetizzazione ammontano ad € 10.330,00 circa. I costi da sostenere per istituire la servitù di passaggio ammontano ad € 6.000,00. La vendita è soggetta ad iva. L’immobile è libero
