Descrizione
Piena proprietà dell’Appartamento bilocale, di tipo economico, facente parte di palazzina per civile abitazione, sito in Capena, (prov. Roma), Via Eugenio Curiel n.30, con accesso al piano terra da corte comune, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Censito al NCEU al foglio 7, particella 196, subalterno 501 categoria A/4, Classe 4, consistenza 2,5 vani, superficie catastale totale mq 42,00, rendita Euro 238,86
La palazzina di cui l'appartamento fa parte è stata edificata antecedentemente al 1942, in seguito fu rilasciato permesso di costruire n.10 del 29/03/1993 per ristrutturazione edilizia con ampliamento e mutazione della destinazione dell'uso di alcune unità edilizie. Venne rilasciata l’Autorizzazione di Abitabilità il 26/06/1995.
L'appartamento non è conforme al titolo edilizio su citato poiché una delle camere che era originariamente facente parte dell'appartamento, è stata inglobata nell'appartamento adiacente, il soggiorno è stato anche suddiviso in due ambienti
con la creazione di una camera da letto, in questa stanza è stata aperta una finestra sul muro portante perimetrale, prospiciente la corte comune, che non era presente nell'elaborato di progetto, preesistente invece è la luce nel bagno. Tali modifiche sono state effettuate in assenza di titolo concessorio ma, data la natura dell'abuso, esso è sanabile presentando SCIA tardiva o postuma in sanatoria con atti presupposti, ovvero accertamento di doppia conformità ai sensi dell'art.37 del DPR 380/'01 e sanatoria strutturale al Genio Civile. Detrarranno i costi della pratica in fase di stima.
Con atto pubblico notarile rep.6662 del 09/07/2001 del Notaio Andrea Pantaloni trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Roma 2 ai n. di reg. Part./Gen.18087/26687 in data 11/07/2001 viene istituita la seguente servitù passiva: “le venditrici dell'odierna parte acquirente, con il suo consenso, per sé ed aventi causa, si riservavano espressamente il diritto di mantenere nella corte pertinenziale un impianto a gas di riscaldamento e produzione di acqua calda ed i contatori dell'acqua, con espressa facoltà di effettuare ogni e qualsiasi operazione di manutenzione ordinaria e straordinaria, che l'odierna parte acquirente dichiara di conoscere ed accettare per sé ed aventi causa.”
Il tutto come meglio descritto della perizia di stima
Stato di occupazione: libero
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale
