Descrizione
LOTTO N.1
Indirizzo
Via Nazionale, 29
GEMONA DEL FRIULI(UD)
Appartamento della superficie commerciale di 122,50 mq inserito all'interno di un fabbricato che si sviluppa in quattro piani, tre fuori terra ed uno interrato e che comprende altre due abitazioni ed un deposito.
L'unita' immobiliare oggetto della vendita si trova al piano secondo ed ha un'altezza di 270 cm. Comprende, al piano
terra, cantina-deposito e lavanderia e al piano secondo, pranzo-soggiorno, cucina, bagno, quattro camere, atrio, altro
bagno e terrazzo.
L'immobile e' stato costruito nel 1979 con certificato di abitabilita' rilasciato il 01.06.1985.
Gli interni sono completamente rinnovati.
Il bene si trova nel complesso in buone condizioni manutentive.
Stato di occupazione: L'immobile risulterebbe occupato con contratto con scadenza il 21.12.2025. Libero dopo il decreto di trasferimento.
Dal punto di vista catastale vi sono alcune difformita' indicate nella relazione peritale che sono regolarizzabili in tempi brevi mediante la ripresentazione della planimetria con un costo per procedura DOCFA di E. 1.000,00, salvo diversa stima.
Da punto di vista urbanistico non vi sono difformita', vi e' corrispondenza atti/conformita' titolarita' e quindi l'immobile
risulta conforme.
Dal punto di vista della conformita' tecnica impiantistica l'immobile non e' conforme, ma e' regolarizzabile in tempi brevi a mezzo di dichiarazione di conformita' da parte di operatore abilitato (E. 800,00 salvo diversa stima) oltre il costo di eventuali interventi sugli impianti.
Si precisa comunque che, nell'eventualita' in cui fossero riscontrate difformita' sanabili, l'aggiudicatario potra' avvalersi
delle disposizioni di cui all'art. 40, 6 comma della L. 47/1985 o dell'art. 46, 5 comma del DPR n. 380/2001
presentando, a propria cura e spese, domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento.
La vendita del lotto di cui al presente avviso di vendita e' soggetta a: imposta di registro.
Dati identificativi catastali
Dati catastali:
- Catasto fabbricati, foglio 10, particella 675, sub 2, categoria A/2, classe 2, consistenza 9 vani, rendita 604,25 euro, indirizzo catastale: via Nazionale, piano: T - 2; foglio 10, particella 675 sub 1 e sub 3, vano scale e parti comuni.
- Catasto terreni, foglio 10, particella 675, ente urbano, superficie mq. 260.
