Descrizione
Diritto di piena proprietà su villetta su due elevazioni, piano cantinato e piano terra, collegati da scala interna ed esterna, in San Giovanni La Punta, avente ingresso da Via Rosario Livatino n. 15, traversa di Via Monaci Mantia. Riportato al N.C.E.U. del Comune di San Giovanni La Punta al foglio 2, part.779, sub.2, cat.A/7, cl.3, cons. vani 10, sup. cat. mq.143, rendita cat. € 1.100,38. L'immobile è composto al piano terra da cinque locali, corridoio e lavanderia; al primo piano da un salone, un altro vano utile, cucina, disimpegno, bagno. Il tutto per una superficie coperta di circa 145 mq.
L’immobile insiste su un lotto di terreno di pertinenza esteso circa mq.1.800, nel quale sono stati realizzati, in assenza di autorizzazione edilizia, un altro edificio per civile abitazione su una elevazione, avente una superficie di circa 120 mq, ed una piscina scoperta di circa 94 mq. (vi è inoltre un casotto in legno realizzato su base di cemento). Come appresso descritto, dette opere sono abusive, insanabili e pertanto devono essere demolite.
L'immobile in vendita si trova in uno stato di manutenzione buono. Sono presenti tracce di umidità di risalita nelle pareti perimetrali del piano seminterrato. Le aree pertinenziali esterne sono in mediocri condizioni. Il bene si trova in una zona periferica di recente espansione edilizia, caratterizzata da abitazioni a villini, distante circa 1,5 km dal centro di San Giovanni La Punta.
