Descrizione
Lotto 11) (Da specificare obbligatoriamente nell'offerta e sulla busta).In Comune di Novellara (RE), Piazza Unità d'Italia n. 57 e n. 59, piena proprietà di porzioni di immobili ubicati nel centro storico di Novellara. Le unità immobiliari sono collocate all'interno del fabbricato denominato "Palazzo Bonaretti", il quale risulta ancora completamente da ristrutturare per successiva realizzazione di unità a destinazione residenziale o ricettiva/turistica e commerciale.Il compendio immobiliare risulta composto come segue (descrizione secondo stato di fatto come da progetto di recupero del 30/01/2013):· NEGOZIO SUB.3, superficie catastale 67 mq: l'unità è sita al piano terra ed ha accesso da porticato pubblico ed affaccia direttamente sulla Piazza Unità D'Italia. Il negozio è composto da ingresso su zona riservata alla vendita, vano ad uso retro bottega dal quale si accede al wc dotato di antibagno. · NEGOZIO SUB.4, superficie catastale 20 mq: l'unità è sita al piano terra ed ha accesso da porticato pubblico ed affaccia direttamente sulla Piazza Unità D'Italia; attualmente l'unità risulta collegata internamente ad altre unità presenti all'interno della Galleria Santo Stefano. Il negozio è composto da ingresso su zona riservata alla vendita (attualmente adibita a laboratorio pasticceria) e piccolo vano uso ripostiglio. L'unità è sprovvista di servizi igienici. · ABITAZIONE SUB.9 e ABITAZIONE SUB.11, superficie catastale 204 mq: queste due unità assieme costituiscono la gran parte di Palazzo Bonaretti; l'accesso è da porticato pubblico che affaccia direttamente sulla Piazza Unità D'Italia. Le porzioni immobiliari sono collocate ai piani terra, primo, secondo (sottotetto) e terzo (sottotetto). La composizione è la seguente: al piano terra ampio androne dal quale si accede ad un vano ad uso cucina (ora laboratorio di pasticceria), vano scala, e piccola porzione abitativa composta da una camera, due disimpegni, un deposito, vano scala; cortile interno dal quale si accede ai locali di deposito e alla tettoia. Al piano primo ampia abitazione composta da vano scala, disimpegno, due vani uso soggiorno, balcone, cucina, pranzo, loggia, tre camere da letto e un bagno; al piano secondo sottotetto disimpegno, tre camere, tre vani sottotetto e vano scala;al piano terzo sottotetto soppalco e due vani sottotetto (tali porzioni risultano graficamente rappresentate nelle tavole dello stato attuale allegate al progetto di recupero del 30/01/2013). · TETTOIA SUB.10, superficie catastale 32 mq: l'unità è sita al piano terra ed ha accesso dal cortile interno. L'unità necessita di opere di ristrutturazione.· ABITAZIONE SUB.12, superficie catastale 53 mq: l'unità è sita al piano primo ed ha accesso da vano scala al quale si accede tramite il cortile interno; la piccola porzione immobiliare è composta da ingresso su cucinotto dal quale si accede alla prima camera da letto dalla quale si accede alla seconda camera da letto che è dotata di piccolo wc. Si segnala che di fatto, al piano superiore (sottotetto) è presente una porzione di soffitta non accatastata ed accessibile dallo stesso vano scala che consente l'accesso all'abitazione (tali porzioni risultano graficamente rappresentate nelle tavole dello stato attuale allegate al progetto di recupero del 30/01/2013). UFFICIO SUB.27, superficie catastale 94 mq: l'unità è sita al piano terra, ha l'accesso principale da porticato pubblico che affaccia direttamente sulla Piazza Unità D'Italia ed ha un secondo accesso dal cortile interno comune (b.c.n.c. fg. 38, map. 214, sub.30). L'ufficio è composto da ingresso su vano uso ufficio dal quale si accede ad altro vano uso ufficio dal quale si accede alla zona servizi costituita da un disimpegno, un bagno, ingresso secondario e vano uso archivio.
