Descrizione
Lotto 1): in Belforte del Chienti (MC), Loc. Cerreto, intera e piena proprietà di ex casa colonica della superficie commerciale di mq. 341,54, con struttura portante mista in cemento armato e muratura in tufo; con corte esterna dell’abitazione principale con accessorio destinato a rimessa attrezzi e pollaio (l’accessorio sviluppa una superficie commerciale di 14,91 mq). Immobile di due piani fuori terra ed un piano seminterrato e sottotetto. Identificazione catastale: foglio 14 part.lla 538 (catasto terreni), superficie 1974 (derivante da frazionamento della part.lla 179 del foglio 14).Irregolarità edilizia: destinazione d’uso interna dei locali e arretramento divisorio piano sottotetto (P2°) tra il vano scala e il locale soffitta e assenza della licenza edilizia relativa all’accessorio con destinazione attuale deposito/pollaio. Le difformità sono regolarizzabili mediante pratica edilizia in sanatoria con versamento dei diritti di segreteria e bolli, nonché sanzione, nonché costo per oneri tecnici da sostenere per la pratica: € 2.500,00 oltre CAP 4% ed IVA di legge; criticità: nessuna.Irregolarità catastale: mancato accatastamento del fabbricato; regolarizzabile mediante avvio delle pratiche per l’accatastamento dell’immobile; criticità: nessuna.Elenco formalità pregiudizievoli:-Costituzione di servitù di metanodotto coattivo, trascritta l’1/06/1989, al n. 4049 (non cancellabile);-Costituzione di vincolo di destinazione, trascritta l’8/04/1999 all’art. 2744 r.p. – 4262 R.G. (non cancellabile – grava solo sul lotto n. 2)-Ipoteca volontaria iscritta il 19/02/2003 all’art. 413 r.p. - 2496 R.G.;-Pignoramento immobiliare trascritto il 27/12/2012 all’art. 11727 r.p. – 16822 R.G.SI INVITANO GLI INTERESSATI AD EFFETTUARE UN SOPRALLUOGO PER LA VERIFICA DELL’EFFETTIVA CONSISTENZA E DELLE CARATTERISTICHE DEL BENE IN VENDITACustode (cui rivolgersi per l’eventuale visita dell’immobile): Dr.ssa Federica Zompanti (e-mail: federica.zompanti@gmail.com).
