Descrizione
LOTTO n. 1:
Piena proprietà per la quota di 1/1 su unità in corso di costruzione e terreni edificabili, il tutto sito ad Altavilla Vicentina (VI), località Sant’Agostino-Nogarazza, in Via Portule snc.
Trattasi di compendio immobiliare di complessivi mq. 8.915,00 catastali, costituito da terreni edificabili ed edificati al grezzo, parte del “progetto unitario” declinato nei documenti amministrativi del Comune di Altavilla Vicentina (VI) quale Piano di Lottizzazione "Rolle e altri". La giacitura dei terreni è pressoché piana. L'area edificabile è a geometria sviluppata con un perimetro pressoché triangolare, con lato maggiore lungo Via Portule. Il “PdL” complessivo è stato approvato, con deliberazione comunale n. 36 del 29.09.2003, per una superficie reale di progetto pari a mq. 14.936,00 totali, dei quali mq. 6.456,00 di superficie edificabile C-1.1 (IF.1,2 mc/mq), mq. 2.528,00 a strade, mq. 1.811,00 a verde pubblico, mq. 3.132,00 a verde privato, mq. 1.009,00 a parcheggi. Le volumetrie urbanistiche ammissibili hanno trovato realizzazione nella edificazione presente, che si articola in 7 (sette) corpi di fabbrica costituenti i 7 (sette) Lotti in cui il Piano di Lottizzazione ha sviluppato l'area C-1.1 edificabile; gli edifici risultano allo stato grezzo/grezzo avanzato alla presenza di tracce/impianti in totale stato di abbandono. Al momento del sopralluogo, il perito ha rilevato significativa presenza d’acqua stagnante al piano interrato (quota falda freatica ca. m. 1,50). Il presente lotto di vendita è articolato in un'area C 1.1 edificabile di mq. 3.482,00 catastali e in un'area a verde privato di mq. 3.399,00 catastali per una superficie complessiva catastale di mq. 6.881,00.
Nello specifico, i corpi sono così costituiti:
- CORPO A: risolto in un fabbricato di due piani fuori terra ed uno interrato con quattro unità abitative in fase di costruzione al grezzo avanzato, con presenza di attacchi per impianti termoidraulico, condizionamento, elettrico (tubazioni) ed antintrusione, cassamorta finestre, porte interne telaio a scomparsa, soglie in marmo;
- CORPO B: risolto in un fabbricato di due piani fuori terra ed uno interrato con quattro unità abitative in fase di costruzione al grezzo, con presenza di cassamorta finestre, soglie in marmo;
- CORPO C: risolto in un fabbricato di tre piani fuori terra e uno interrato con nove unità abitative in fase di costruzione al grezzo, con presenza di cassamorta finestre, soglie in marmo.
Le aree scoperte di pertinenza al singolo lotto edificato e di lottizzazione con destinazione a verde privato versano in grave stato di abbandono (CORPO E).
