Descrizione
LOTTO N°1
Indirizzo
Via Venezia, 88
CODROIPO(UD)
Fabbricato ad uso commerciale su due piani fuori terra di circa 3.500 mq adibiti ad ingresso, mostra ed uffici e terrazza perimetrale, oltre ad area pertinenziale esterna recintata a cui si accede attraverso due passi carrai.
L'immobile risulta:
- libero;
- edificato giusta licenza edilizia n. 1972/246 rilasciata il 21.11.72 e successive varianti del 09.03.74 e del 04.10.77, con conseguente provvedimento per dichiarazione di usabilità n. 4 del 23.11.77; licenza edilizia n. 1973/119 del 05.05.73 per la costruzione di cabina elettrica per conto dell'Enel; licenza edilizia n. 1974/242 del 21.09.74 per i due passi carrai e n. 1978/167 del 14.07.78 per l'installazione di insegna e pannelli di rivestimento;
- di fatto non conforme alle risultanze planimetriche e catastali depositate per differente conformazione e distribuzione planimetrica dei locali, con ricavo di vani ad uso ufficio al piano terra e con opere divisorie al primo piano; con irregolarità urbanistico edilizie derivanti dall'omessa richiesta di cambio di destinazione d'uso degli attuali uffici posti al primo piano, autorizzati quali locali ad uso abitativo, dalla realizzazione di una tettoia e di scale esterne antincendio non autorizzate e di un deposito-box metallico anch'esso non autorizzato, il tutto come risultante da pagina 10 e 11 della perizia;
- l'immobile ricade in zona H3a per attività commerciali esistenti secondo il Piano Regolare Generale Vigente, come da certificato di commerciabilità rilasciato in data 24.11.15 dal Comune di Codroipo.
Per il disposto dell'articolo 46 DPR n. 380/2001 si fa riferimento al contenuto del punto 7 della perizia di stima. Si avvisa che l'aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni di cui al medesimo art. 46 comma 5, presentando a propria cura e spese, per la scala antincendio, previa verifica statico-strutturale, SCIA in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. La demolizione della tettoia e del box-deposito prevista dal perito stimatore resta sottoposta alla valutazione discrezionale dell'acquirente.
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La vendita è soggetta a IVA e alle imposte di legge.
Dati identificativi catastali
Catasto Fabbricati del Comune di Codroipo:
F. 25 map. 1126, cat. D/8, R.C. ? 13.773,91, viale Venezia 88, PT-1
Fabbricato eretto su area censita al Catasto Terreni al F. 25 map. 1126 - Ente Urbano di are 69.70
