Descrizione
LOTTO UNICO
Indirizzo
via I. Nievo, 28
PAVIA DI UDINE(UD)
A) Appartamento della superficie commerciale di 86,48 al piano terra con rimessa comunicante.
L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano terra, ha un'altezza interna di 2,45 m.
L'appartamento comunica direttamente con la rimessa sub. ''4''
B) Box singolo della superficie commerciale di 26,00 mq.
Trattasi di una rimessa al piano terra comunicante con l'appartamento.
Il corpo di fabbrica nel quale si trova la rimessa e' stato edificato abusivamente nel 1963 e per il quale e' ancora in definizione la pratica di condono edilizio L. 47/85. L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano Terra, ha un'altezza interna di 250.
La rimessa comunica direttamente con l'appartamento sub. ''1''
Trattasi di fabbricato in mini condominio gestito in autonomia dai proprietari. L'utenza dell'acqua ha un contatore comune per tutti gli appartamenti, nel pozzetto ci sono tre rubinetti indipendenti.
Il cancello carraio automatizzato e' attaccato al contatore di una condomina, come la pompa aspirazione acqua a servizio dell'appartamento esecutato, poiche' sito al livello inferiore al piano strada.
Al momento dell'aggiudicazione l'utenza della pompa dovra' essere allacciata al nuovo proprietario.
L'immobile risulta libero da persone ed in pessime condizioni di conservazione e manutenzione essendo inoltre disabitato da circa 10 anni. Sono presenti difformita' edilizie e catastali, regolarizzabili come meglio specificato in perizia.
Le spese di regolarizzazione delle difformita' ammontano a circa E. 11.358,00.-
Per ogni altro aspetto di natura tecnica si rinvia all'esame della perizia del geom. Maria Cristina Bellini.
La vendita e' soggetta alle imposte come per legge.
Dati identificativi catastali
Identificazione catastale:
- foglio 28, particella 115, sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 1, consistenza 5,5 vani,
rendita 269,85 Euro, indirizzo catastale: via Ippolito Nievo no 28, piano: Terra.
Coerenze: sub. ''4'' e corte comune della particella 115, corte della particella 110, con via Zorutti
e via Ippolito Nievo.
Identificazione catastale:
- foglio 28, particella 115, sub. 4 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 2, consistenza 26 mq,
rendita 45,65 Euro, indirizzo catastale: via Ippolito Nievo no 28, piano: Terra
Coerenze: sub. ''5'' e sub. ''1'' e corte comune della particella 115 e con la corte della particella
110.
