Descrizione
LOTTO N.1
Indirizzo
Via Roma, 155
TRICESIMO(UD)
A) Trattasi di una porzione di ufficio privato posto al primo piano dell'edificio e composto da: ufficio, disimpegno, terrazza, porzione di disimpegno e porzione di bagno.
La consistenza commerciale complessiva e' di 68,25 m2.
B) Trattasi di una porzione di ufficio privato posto al primo piano dell'edificio e composto da due stanze uso ufficio, porzione di disimpegno e porzione di bagno, ripostiglio ( di fatto trasformato in wc) e terrazza.
La consistenza commerciale e' di 58,00 m2.
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Il Lotto Uno, composto dalle due unita' sopra descritte risulta:
- libero ma a disposizione dell'esecutato, in buone condizioni e nello stato di cui alla consulenza estimativa
- di consistenza commerciale complessiva pari a 126,25 m2
- quanto alla conformita' edilizie, catastali e degli impianti, si segnalano alcune difformita' tutte regolarizzabili con i costi e le modalita' indicate e meglio descritte nella Consulenza Estimativa giudiziaria cui si rimanda per i necessari approfondimenti ( punto 8.1, pagina 6 e 7).
- conforme dal punto di vista urbanistico;
- le due unita' hanno in comune una centrale termica ( caldaia centralizzata alimentata a gasolio con controcalorie) posta a servizio di tutte le unita' site al piano interrato. Dalle unita' immobiliari oggetto del primo lotto di vendita si accede alla centrale tramite il vano scale posto a nord ( sub. 12 - comune) attraversando i vani ad uso deposito del piano interrato delle unita' individuate con il sub. 4e 8 ( vedasi planimetrie allegate alla perizia di stima) La quota millesimale spettante sulla centrale termica di pertinenza del Lotto a1 e' di 137,537 millesimi di proprieta'. Il costo presunto della pratica catastale, una tantum per entrambi i lotti, per la trasformazione della centrale termica in Bene Comune non Censibile e' quantificabile in E. 2.500,00 compreso Iva e spese vive)
Dati identificativi catastali
NCEU del Comune di Tricesimo:
Foglio 15, particella 269 sub. 6 ( catasto fabbricati), categoria A/10, classe 2, consistenza vani 2, rendita E. 655,90, piano 1, altezza interna dell'immobile pari a 2,70m.
Foglio 15, particella 269 sub. 10 ( catasto fabbricati), categoria A/10, classe 2, consistenza vani 3, piano 1, altezza interna dell'immobile pari a 2,70m.
