Descrizione
Diritti di piena proprietà su porzione di fabbricato di antica costruzione disposto su due livelli con accesso da corte esterna; il tutto ubicato in Provincia di Perugia, Comune di Foligno, Fraz. Colfiorito, Loc. Pizzale, Via Rocca dei Trinci n. 127.La porzione risulta così suddivisa:- piano terra con ingresso/soggiorno con camino e locale cucina/pranzo;- piano primo con disimpegno, due camere (di cui una mansardata) e bagno.I due piani abitativi sono collegati tra loro da scala a chiocciola posizionata su uno dei vertici del locale soggiorno.L’appartamento, le cui finiture e dotazioni impiantistiche devono considerarsi vetuste in media di almeno 50 anni, risulta come di seguito:- pavimento al piano terra con mattonelle monocottura 20 × 20; piano primo con disimpegno ed una camera in ceramica 10 × 20 sulla tonalità del verde, altra camera con mattonelle in ceramica 20 × 20 sempre sulla tonalità del verde;- infissi esterni in legno con vetro camera alcuni colore verde ed altri di colore naturale, tutti con vetro camera e portelloni esterni in pioppo tranne che su una finestra (gli infissi si possono datare di ca. 25 anni fa);- infissi interni porte interne in legno tamburato; portoncino esterno a doppia anta in lamiera verniciata con controporta interna in legno;- bagno con pavimento in ceramica 10 × 20, dotazione apparecchi sanitari standard con vasca piccola, rubinetti miscelatori in acciaio cromato;- cucina con pavimento e rivestimento in monocottura 20 × 20, rubinetteria lavandino acqua calda e fredda in acciaio cromato.- scala interna del tipo a chiocciola con struttura e parapetti in ferro, gradini in lastre di legno.Dal punto di vista delle dotazioni impiantistiche si rileva:- impianto elettrico del tipo sottotraccia con prese, interruttori e cavi fuori norma in quanto di remota realizzazione, si rileva interruttore magnetotermico su incavo del muro di fianco al portoncino di ingresso;- impianto idrico funzionante ma probabilmente realizzato con tubazioni in ferro (anch’esso di remota realizzazione);- impianto di riscaldamento assente; produzione acqua calda sanitaria servente bagno e cucina con boyler elettrico posto sul bagno; adduzione gas uso cucina con bombole portatili posizionate su vano esterno di proprietà dei confinanti, tubazione sotterranea di collegamento dal vano fino al fianco del portoncino di ingresso ove si rileva rubinetto di intercettazione.La porzione di fabbricato in oggetto, dall’originaria consistenza, è stata ampliata con la realizzazione (oggetto di pratica di condono edilizio da definire) di una appendice su due piani attualmente ospitante al piano terra lacucina ed al piano primo la camera da letto mansardata; la struttura principale del corpo è realizzata con murature perimetrali e portanti interne mista in pietra e laterizio; parte ampliata realizzata in blocchi di laterizio; tetto originario non rilevabile a livello strutturale e con manto in tegole e coppi; tetto parte ampliata in latero-cemento con soprastante soletta e manto in tegole e coppi, discendenti e gronde in lamiera; a protezione del portoncino di ingresso è stata realizzata una tettoia (anch’essa inserita nella pratica di condono edilizio) avente struttura in legno, piccola calda e copertura a coppi rovesciati.In loco sono visibili dei tiranti longitudinali e trasversali colleganti le pareti esterne e correnti sul filo inferiore dei solai; alcuni dei tiranti risultano scatolati su cassettoncini in legno verniciato; esternamente sono visibili le piastre annegate nella muratura e dalle quali partono i tiranti.Stato di occupazione del lotto: occupato dal debitore.PROFESSIONISTA DELEGATO: DOTT. DANIELE DEL PRINCIPE (Tel. 333/5671933).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).
