Descrizione
Oggetto della vendita è la piena proprietà di un’immobile ad uso residenziale nel Comune di Bruino (Torino) in Via Cascina Nuova n° 33. La villetta a schiera laterale di mq 134,79 è composta come segue:- appartamento al piano terreno (1° fuori terra) composto da soggiorno-cucina, camera,disimpegno, bagno e centrale termica, con annessa area esterna adibita a cortile e giardino;- locali sottotetto non abitabili, di cui uno adibito a bagno, al piano primo (2° fuori terra);- locale di sgombero e cantina (adibiti rispettivamente a cucina e bagno) al piano interrato;- autorimessa al piano interrato.E' compreso nella vendita, pro quota, il bene comune di un box doppio con una superficie commerciale di 19,20 Mq, non censibile a tutti i subalterni, catastalmente individuato come segue:- Foglio 4 n. 790 sub 3, Via Cascina Nuova sn, piano T.Coerenze: Foglio 4 particella 790 subb 3-4-5-6, Foglio 4 particella 383, Foglio 4 particelle 638 e 805 e mappali di altro foglio.Le unità immobiliari pignorate fanno parte di un edificio bifamiliare raggiungibile con un passaggioprivato avente sbocco su Via Cascina Nuova, in prossimità dell’incrocio con Via Don Bosco. Edificato da circa un decennio, il fabbricato presenta un piano fuori terra oltre a un piano sottotetto2non abitabile e un piano seminterrato adibito a sgomberi e autorimessa, ed è collocato in un ambitourbano di tipo residenziale caratterizzato da villette mono-bifamiliari di edificazione relativamenterecente e stato manutentivo mediamente buono. Impianti principali: riscaldamento autonomo con elementi radianti in alluminio; impianto idro-sanitario; impianto elettrico completo di comandi, prese e punti luce in ogni vano; impianto videocitofonico (predisposizione). Non risultano disponibili le certificazioni degli impianti. I materiali utilizzati sono di buona qualità e lo stato di conservazione è buono. Finiture e dotazioni dell'autorimessa: murature intonacate e tinteggiate; pavimentazione in battuto di cemento; chiusura con portone metallico basculante; impianto elettrico per illuminazione. Lo stato di conservazione è normale. Il CTU non ha rilevato fenomeni di degrado che richiedano interventi eccedenti la normale manutenzione ordinaria.
