Descrizione
Piena proprietà 1/1 di: A) Mansarda e A.1) Posto auto scoperto.
A) L'immobile riguarda una mansarda/sottotetto situato a Petacciato marina facente parte del residence "Solealto". L'edificio di cui l'unità immobiliare fa parte risulta distante poco meno di 1 km dal mare. La sua epoca di costruzione risale al 1983. L'unità immobiliare situata al 2° piano, gode di una buona esposizione essendo esposta su più fronti ed ottima panoramica usufruendo di vista mare sul fronte nord-est . La distribuzione interna degli spazi prevede una zona giorno con soggiorno, angolo cucina e zona pranzo in un unico ambiente privo di delimitazioni, un ripostiglio, un bagno e due vani aventi soffitto di copertura inclinato fino alla quota di 0,90 metri. Percorrendo una rampa che si diparte dal balcone situato a nord-est, si giunge al piano di copertura del fabbricato costituito dal terrazzo ad uso esclusivo dell'abitazione che si articola su più livelli e si presenta per gran parte praticabile, una parte del terrazzo risulta coperta da una veranda con struttura in profilati di metallo, pareti interamente vetrate costituite da infissi e piano di copertura realizzato con pannelli sandwich coibentati. La pavimentazione del terrazzo è caratterizzata da in lastre di cemento - ghiaietto lavato, così pure nella veranda, mentre la parte scoperta presenta listoni di legno. La superficie totale praticabile del terrazzo è di mq.84,00, la restante parte della superficie è rappresentata da spazi adibiti ad accogliere impianti ed attrezzature, come una vasca di raccolta acque, delle fioriere e piante ornamentali. Lo stato conservativo-manutentivo dell’intero fabbricato è mediocre, in alcune zone si denotano distacchi di parti superficiali di tinteggiatura. Relativamente alle caratteristiche delle finiture interne, l’unità immobiliare risulta dotata di pavimenti in ceramica, porte in legno tamburato laccate bianche, infissi esterni in alluminio preverniciato con vetrocamera e avvolgibili in pvc. Il bagno, le cui pareti sono rivestite con piastrelle in ceramica presenta apparecchiature sanitarie costituite da wc, bidet e lavabo. La dotazione impiantistica non sembra rispettosa delle vigenti normative di conformità. L'impianto termico è assente, l’acqua calda sanitaria è garantita da un boiler elettrico situato nel bagno. L’unità immobiliare non risulta dotata di certificato di agibilità né risulta provvista di attestato di qualificazione e/o certificazione energetica; A.1)Posto auto scoperto situato al piano terra dell'edificio residenziale denominato "Solealto" avente superficie catastale di 29 metri quadrati, ha forma regolare delimitato su tre lati da muretti bassi di cemento armato.
