Descrizione
Rustico di fabbricato in cemento armato con retrostante terreno agricolo ubicati siti inTorino di Sangro, alla contrada Civita.Il fabbricato, allo stato grezzo, è costituito da una costruzione in cemento armatostrutturata su tre livelli: uno seminterrato, uno rialzato e uno sottotetto. Il piano seminterrato èrisultato tamponato e rifinito internamente con muri e soffitto intonacati, pavimentazioneindustriale e impianto elettrico a norma tanto da essere utilizzato come officina meccanica diprecisione. Gli altri due piani risultano privi sia di tamponature che di tramezzature e, lacopertura è priva di qualunque sistema di impermeabilizzazioneIn termini di superfici l’edificio presenta i seguenti dati metrici:- Piano seminterrato: edificio in c.a. mq. 160.72 di superficie utile e mq. 174.30 di superficielorda, Altezza utile interna mt. 4.30; Costruzione aggiuntiva mq. 52.50;- Piano Rialzato: Superficie solaio da destinarsi ad abitazione mq. 129.16, superficie aporticato mq. 45.14 e superfici in aggetto mq. 32.62; Altezza utile interna mt. 2.90;- Piano sottotetto: complessivamente mq. 174,00 di cui superficie da tamponare mq. 129.16con altezze utili interne pari a mt. 1.52 alle imposte e mt. 2.85 al colmo, superfici in aggettomq. 3.90.- Copertura mq. 173.33;confinante con Di Pardo Filomena, Valentini Teresa e strada comunale, salvo altri.I terreni, posti sul retro del fabbricato, formano un unico lotto di larghezza pari acirca mt. 36,00 per una lunghezza media di circa mt. 244,00. Si presentano incolti, conacclività accentuata verso est e di buona consistenza; confinate con Di Paolo Filomena,Valentini Teresa, fosso di scolo salvo altri.Urbanisticamente i beni oggetto di perizia, sia i terreni che il fabbricato, ricadono in zonaagricola.Il fabbricato sopra descritto è riportato nel Catasto fabbricati del Comune di Torino diSangro al foglio:- 29, particella 4105, sub 2, Categoria in corso di costruzione, senza rendita, ContradaCivita, n° 13 piano T e , particella 4105, sub 3, Categoria in corso di costruzione, senzarendita, Contrada Civita, n° 13 piano 1 – 2;il terreno sopradescritto è riportato nel Catasto Terreni del comune di Torino di Sangroal foglio:- 29, particella 4098, Seminativo Arborato di classe 3^, superficie are 28.00, redditodominicale € 13.01 e agrario € 10.85; particella 4100, Seminativo Arborato di classe 3^,superficie are 23.10, reddito dominicale € 10,74 e agrario € 8,95; particella 4102, SeminativoArborato di classe 3^, superficie are 25.80, reddito dominicale € 11,99 e agrario € 9,99;particella 4104 Seminativo Arborato di classe 3^, superficie are 26.00, reddito dominicale €12,09 e agrario € 10,07; per complessive are 102,90 e redditi: dominicale € 47,83 e agrario €39,86.
