Descrizione
Ufficio piano secondo (U9) - diritto di piena
proprietà su immobile ubicato al piano secondo interno U9
dell’edificio sito in via Bicocchi angolo via Alonzo a
Follonica (GR). L’immobile oggetto di stima nel progetto
concessionato era rappresentato in due unità immobiliari
distinte (U9 e U10) con due ingressi principali dal corridoio condominiale. Nella fattispecie
invece le due unità immobiliari risultano accorpate e dotate di un unico ingresso dal vano
scala comune dotato di ascensore prospicente l’accesso comune sulla via principale.
L’unità immobiliare oltre al suo affaccio sulla via Bicocchi, è predisposta ad un ulteriore
veduta su corte di altra proprietà, come risulta anche dalle tavole di cui allo stato finale
concessionato. Attualmente tale affaccio risulta intercluso da muro che impedisce oltre la
visuale anche l’areazione dei locali. Il sottoscritto tecnico non entra nel merito delle
motivazioni che hanno indotto la ditta costruttrice a non predisporre tale veduta come da
progetto, ma si limita a verificare la possibile utilizzazione di tali locali non adeguatamente
aeroilluminanti e pertanto non idonei come luoghi di lavoro se non per attività specifiche.
L’unità immobiliare costituita da un unico ampio locale ad uso ufficio dotato di antibagno
e Bagno con lavello, bidet e wc e doccia. Tali locali presentano una pavimentazione di gres
bianco quadrata così come il rivestimento delle pareti verticali.
La porzione di edificio in cui è inserito l’immobile presenta un trattamento di facciata
esterna intonacata di colore rosso, infissi esterni in alluminio. Tutte le cornici delle finestre,
così come tutti i davanzali sono realizzati in marmo “bianco perlino”. Le murature interne
dell’immobile sono intonacate e costituite di muratura tradizionale. Consistenza immobile:
superficie utile calpestabile ufficio (U9) (al netto delle murature) mq 194,05
altezza interna del solaio da pavimento ml 2,70
Dati catastali
(U9) Comune: Follonica (GR) – Foglio 24, Particella 432 – Subalterno 46 – Ctg A/10 – uffici
–
classe 6 – consistenza vani 11 – Indirizzo Via Bicocchi – Piano ‐2 ‐ n° civico ‐‐ ‐ Rendita €
4.630,04;
(ex Foglio 24, Particella 432 – Subalterni 23 e 24)
Stato di occupazione
L’immobile risulta libero da persone. Eventuali mobili ed attrezzature, anche di nessun
valore commerciale, rifiuti, anche speciali, presenti nell’immobile o all’interno dei
macchinari ivi presenti, dovrà essere correttamente sgomberato e/o smaltito a cura e a
carico dell’aggiudicatario.
