Descrizione
LOTTO N.4
Indirizzo
Via Cartiera, 8
OSOPPO(UD)
Piena proprieta' di un capannone agricolo, della superficie commerciale di 1.068,41 mq. Il capannone, con ampio scoperto, comprende due corpi di forma rettangolare adibiti rispettivamente a stalla con relative pertinenze accessorie, e ricovero attrezzi, mezzi e deposito foraggio. Superficie coperta del fabbricato agricolo 1127 mq., superficie scoperta residua 11488 mq.
L'immobile, per la sola quota di 1/2, risulta occupato con titolo opponibile (contratto di affitto 15+15, stipulato in data 19.12.2016 con prima scadenza al 18.12.2031, regolarmente registrato e trascritto).
In ordine alla particella 866 e' soggetta al limite di rispetto di infrastrutture energetiche (elettrodotto) a favore di Enel.
L'accesso al compendio e' consentito da Via della Cartiera mediante servitu' di transito ad uso agricolo ed a peso della particella 803 del Foglio 2, per una fascia percorrente il lato nord lungo il confine con il mappale 395. L'accesso da Via degli Artigiani avviene attraverso fondi di proprieta' di terzi prive di servitu' di transito.
In riferimento al prefabbricato autorizzato in regime precario e per la durata di un anno non e' conforme e regolarizzabile, pertanto, non essendo stato rimosso, e' un'opera abusiva da demolire a cura dell'acquirente (pag. 31 della relazione estimativa). Nel mentre, in ordine alla tettoia antistante il corpo deposito e' stata realizzata con comunicazione in attivita' libera, ma non e' stata censita. La difformita' e' regolarizzabile mediante un'iscrizione in mappa e denuncia di variazione catastale con una spesa presunta, gia' dedotta dal prezzo di stima, di Euro 3.000,00. Infine in ordine alla conformita' degli impianti gli stessi, essendo datati, andrebbero adeguati e verificati.
Risulta la continuita' delle trascrizioni nel ventennio.
La vendita e' soggetta a regime IVA.
Dati identificativi catastali
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Osoppo:
- foglio 2, particella 865, Cat. D/10, Rendita E. 2.790,88;
al Catasto Terreni del Comune di Osoppo:
- foglio 2, particella 866, semin. arbor, cl. 1, are 70,51, R.A. E. 32,77, R.D. E. 61,91.
