Descrizione
LOTTO UNICOIndirizzoVia Lazzaretto, 5/aMONTENARS(UD)Appartamento al grezzo della superficie commerciale di 117,67 mq.Trattasi di appartamento finito ''al grezzo'' con la sola posa dei serramenti esterni e la minimale predisposizione dell'impianto idrico ed elettrico. L'immobile ad oggi risulta essere nella disponibilita' dell'esecutato e dei suoi familiari. Si ricorda l'assenza del certificato di collaudo statico che, nell'ottica dell'agibilita' futura dell'unita' pignorata, dovra' essere necessariamente prodotto, previe prove sui materiali (mediante carotaggi essendo le strutture gia' realizzate in epoca remota) e presentazione della relazione a strutture ultimate.Quanto alle dimensioni dell'edificio, l'edificio, da sommario rilievo, presenta delle dimensioni maggiori rispetto a quelle concessionate ma rientranti nei limiti di tolleranza previsti dal testo unico regionale dell'edilizia, L.r. 19/2009 (pari al 3%); quanto alle parti comuni l'accesso all'edificio e' unico, nel mentre e' stato progettato ed approvato separato (uno per particella) ed in allineamento con la facciata Sud; neppure le forometrie presenti sulla facciata Nord sono conformi.Quanto all'unita' immobiliare, la disposizione planimetrica dell'unita' presenta alcune lievi difformita' , si segnala inoltre che tutte le dimensioni interne, cosi' come gli spessori dei muri perimetrali, sono leggermente differenti rispetto a quelle di progetto; nulla e' possibile riferire quanto alle dimensioni delle forometrie non essendo quotate negli elaborati progettuali. (normativa di riferimento: L.R. 19/2009 e s.m.i.; D.P.R. n. 380/2001; Legge n. 47/1985; Legge n. 724/1994 ovvero art. 32 D.L. n. 269/2003 convertito in Legge n. 326/2003 ).Costi di regolarizzazione:-spese tecniche (quota parte): E..500,00-sanzione pecuniaria (quota parte): E..50,00- CONFORMITA' CATASTALE: si rimanda a quanto indicato dal Geom. Nassivera nella propria perizia in merito al futuro accatastamento dell'immobile.- CONFORMITA' URBANISTICA: nessuna difformita'.- CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: nessuna difformita'.Vendita soggetta ad imposte secondo legge.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale: foglio 21 particella 58 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/2, piano 1o, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita 219,88, indirizzo catastale: Borgo Lazzaretto n. 11.
