Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Pre Zaneto s.n.PORPETTO(UD)Piena proprieta'Terreno residenziale in Porpetto, via Udine. ***Trattasi di tre particelle unite costituenti un terreno edificabile e dalla forma regolare, privo di termini di confini, incolto e giacente in piano.Presenta, nel complessivo, una forma irregolare, un'orografia piana, sono state rilevate le seguenti colture erbacee: non coltivato, arboree: miste spontanee.I beni sono ubicati in zona semicentrale in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria.Il mappale 593 non e' stato oggetto di stima in quanto risulta far parte di pista ciclabile.Per quanto espresso dalla Consulenza estimativa giudiziaria di data 13.01.2022 del Geometra Ivan Paron in atti, quanto alla CONFORMITA' EDILIZIA: nessuna difformita'.quanto alla CONFORMITA' CATASTALE sono state rilevate difformita', di criticita' media, meglio indicate nella Consulenza estimativa giudiziaria di data 13.01.2022 del Geometra Ivan Paron in atti.Le difformita' sono regolarizzabili mediante: un riconfinamento in contradditorio con tutte le proprieta' confinanti interessate. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Vi e' impegno scritto dei confinanti di riportare i confini originari, come indicati nella mappa catastale. quanto alla CONFORMITA' URBANISTICA: nessuna difformita';quanto alla CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: nessuna difformita'. ***Da certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Porpetto in data 19 novembre 2021 risulta che gli immobili in vendita ricadono in zona di completamento estensiva residenziale "B2".***Da relazione di data 10.11.2021 del Custode risulta che il mapp. 374 e' liberamente accessibile e attualmente incolto, mentre i mapp.li 592 e 593 sono occupati dai proprietari dei terreni confinanti, talche' per quel che attiene agli indicati mapp.li 592 e 593 l'immobile risulta libero al decreto di trasferimento.***Per quanto espresso dalla Consulenza estimativa giudiziaria di data 13.01.2022 del Geometra Ivan Paron in atti l'immobile e' gravato da servitu' passaggio volontario, stipulata il 01/04/1983 a firma di Notaio dott. Luigi Udina ai nn. 50066 di repertorio, trascritta il 23/04/1983 a Udine ai nn. 8168-6682, a favore di del F. 6 mappale 374 (gia' 336/b), contro del F. 6 mappale 336 (gia' 336/a) ed i mappali 321 e 310, derivante da atto di divisione. ***La vendita e' soggetta ad IVA.Dati identificativi catastaliCatasto Terreni del Comune di Porpetto:F.6, part. 592, 593, 374.
