Descrizione
LOTTO N.1
Indirizzo
Piazza Sant Andrea, 10
PAVIA DI UDINE(UD)
Abitazione rustica della superficie commerciale di 379,83 mq. Il fabbricato e' posto lungo una cortina di edifici con carattere antico-storico che fanno parte sul PRGC della zona omogenea dei centri storici a conservazione tipologica. Oltrepassato il portone d'ingresso si entra nel cortile interno dove sulla destra e nella parte soprastante e' collocata l'abitazione principale, sulla sinistra ci sono due depositi, una ex porcilaia e una tettoia aperta.
L'abitazione principale e' cosi' composta: al piano terra si trovano cucina e soggiorno, cantina, lavanderia e servizi igienici, al primo piano si trova la zona notte con un altro bagno e un ripostiglio, infine un grande sottotetto adibito a soffitta. La struttura e' in mattoni e pietra; la copertura e' interamente in legno a vista.
Quanto al passaggio delle condutture degli impianti e ai relativi contatori anche a favore del lotto 2 si rinvia al cap. 5 pag. 4 della perizia di stima.
Per quanto concerne le concessioni edilizie e i successivi provvedimenti autorizzativi si rinvia alla perizia di stima.
L'immobile risulta non conforme dal punto di vista edilizio ma regolarizzabile tramite lavori di demolizione di una tettoia e una serra, aventi costi quantificati in E. 5.000,00 come risulta dalla perizia di stima; catastalmente l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile tramite variazione catastale con costi quantificati in E. 900,00 come risulta dalla perizia di stima; detti importi sono stati gia' detratti dal prezzo base di vendita del lotto.
Sussistono conformita' urbanistica e corrispondenza dati catastali/atto.
L'immobile costituisce abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi.
Per ulteriori indicazioni si rinvia alla perizia di stima.
La vendita e' soggetta a imposta di registro
Dati identificativi catastali
L'unita' immobiliare e' catastalmente identificata come segue:
Fo 35 particella 14 sub 6 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 9,5 vani, rendita E. 564,23, indirizzo catastale Piazza Sant'Andrea n. 10, piano T-1-2 e Fo 35 particella 14 sub 7 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 1, consistenza 265 mq, rendita E. 396,90, indirizzo catastale Piazza Sant'Andrea n. 10, piano T-1;
