Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di capannone industriale ad uso laboratorio artigianale, sito in Roma Via della Maglianella 218, piano T-1, così composto; elevato su due livelli, terra e primo, suddiviso al suo interno in una pluralità di locali di diversa tipologia e destinazione, tra cui laboratorio, uffici, locale pluriuso, bagno e ripostigli al piano terra, collegati con scala interna al piano primo, composta da otto locali ad uso ufficio con servizio igienico al piano e circostante area scoperta parzialmente coperta con tettoia e servizio igienico. Il tutto per una consistenza complessiva convenzionale di circa 676,10 mq.
Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 347, particella 422, sub. 503, z.c. 5, cat. D/7, rendita catastale € 12.970,00.
Confina con via della Maglianella, immobile distinto nel NCEU del Comune di Roma al foglio 347, part. 379, Fosso della Maglianella, immobile distinto NCEU del Comune di Roma al foglio 347, part. 396.
La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risiede in zona con vincolo paesaggistico.
Non sussiste conformità catastale. L'immobile è stato edificato in assenza di titoli edilizi e successivamente sono stati richiesti n.2 condoni con ottenimento di n.2 concessioni in sanatoria: 1) concessione in sanatoria n. 246011 del 2/11/2000 domanda prot. 202143/86 ai sensi L. 47/85: nuova costruzione/ampliamento destinazione d'uso industriale/artigianale per mq 424; 2) concessione in sanatoria n. 263283 del 10/07/2001 domanda prot. 49903/00 ai senti L. 724/94: nuova costruzione/ampliamento destinazione d'uso industriale/artigianale per mq 120.
Non è stato reperito il certificato di agibilità.
L'immobile è stato modificato, senza titolo, successivamente al rilascio delle citate concessioni in sanatoria. Il tutto come meglio specificato nella perizia di stima.
L’immobile è nella disponibilità della debitrice esecutata, in corso di liberazione.
