Descrizione
LOTTO N.3IndirizzoVia Centa, 15/ATREPPO GRANDE(UD)LOTTO 3A) Piena proprieta' unita' immobiliare a destinazione residenziale costituta da "Villa singola" della superficie commerciale di 488,33 mq, con piscina. La costruzione si eleva su due piani fuori terra con un unico vano "torre" al secondo piano ed un ampio seminterrato. Dispone di un vasto terreno pertinenziale di circa 4.875 mq in parte recintato, nonche' di una costruzione accessoria di mq 196 composta da un unico vano a piano terra, adibita a deposito mezzi agricoli (descritto al punto A.1). Il lotto comprende anche un terreno adibito a frutteto (mq 3.547) su cui sono presenti la strada di accesso carraio ed i percorsi pedonali di competenza della villa (descritto al punto B). A.1) Piena proprieta' di fabbricato costituito da un unico vano di deposito avente una superficie commerciale di 97,95 mq sviluppato su un piano fuori terra. B) Piena proprieta' di terreno agricolo della superficie commerciale di 3.547,00 mq adibito a frutteto. L'immobile risulta occupato dal proprietario.Sono presenti difformita' edilizie (presenza sul retro della villa di una modesta costruzione in legno con intelaiatura metallica adibita a deposito legna ed attrezzi da giardino, risultante completamente abusiva) regolarizzabili mediante demolizione. L'immobile pertanto con riferimento alla conformita' edilizia risulta non conforme ma regolarizzabile.L'immobile rispetta la conformita' catastale, quella urbanistica, la corrispondenza dati catastali /atti, e la conformita' tecnica impiantistica.La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastali- Comune di Treppo Grande Via Centa n. 15/a. Catasto fabbricati: Fg. 8 particella 1088 sub 2 cat C/6, cl. 6, consistenza 129 mq, sup. cat. 141 mq, Rendita E. 266,49, P: S1.- Comune di Treppo Grande Via Centa n. 15/a. Catasto fabbricati: Fg. 8 particella 1088 sub 6 (ex sub 1) cat A/7, cl. 2, consistenza 14,5 vani, sup. cat. 549 mq, Rendita E. 1.422,84, P: S1-T-1-2, derivante da ampliamento del 11/05/2019 prot. N. UD0052333 con il quale si e' aggiunto il terreno pertinenziale (porzioni delle ex particelle 1087 e 1231).- Comune di Treppo Grande Via Centa n. 15/a. Catasto fabbricati: Fg. 8 particella 1088 sub 4 (ex particella 1231), cat C/2, cl. 1, consistenza 185 mq, sup. cat. 276 mq, Rendita E. 324,85, P: T.- Comune di Treppo Grande Via Centa n. 15/a. Catasto terreni: Fg. 8 particella 1307 (porzioni delle ex particelle 1055,1056,1057,1058,1087). Qualita' seminativo arborato, classe 1, superficie are 35, ca 47, R.D. E. 23,81, R.A. E. 13,74. Derivante da frazionamento e fusione del 09/04/2019 prot. N. UD0041225.
