Descrizione
LOTTO UNO:
Descrizione:
Fabbricato da cielo a terra ad uso residenziale a TACENO Via Tartavalle n. 4, della superficie commerciale di 117,60 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'immobile oggetto di stima, situato
nel centro storico del Comune di Taceno (LC), è costituito da una porzione di fabbricato da cielo a terra che si sviluppa su tre piani. L'unità immobiliare è composta da: - piano terra: cortile interno con accesso da Via Tartavalle al civico 4, locale sottoscala, due cantine, un locale ad uso lavanderia, un ripostiglio e scala esterna che conduce al piano primo; - piano primo: disimpegno, cucina, camera, un bagno e un ripostiglio con scala interna in legno che conduce al piano secondo sottotetto; - piano secondo sottotetto: due soffitte.
Il CTU ha precisato che durante il sopralluogo non è stato possibile visionare il piano secondo sottotetto dell'immobile in quanto si presentava in uno stato di degrado avanzato e quindi inaccessibile. Le condizioni di manutenzione del fabbricato sono pessime e necessita di interventi di manutenzione straordinaria/ristrutturazione “pesanti” sia per la parte edilizia/strutturale che impiantistica. La costruzione del fabbricato è iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T-1-2.
Identificazione catastale:
foglio 2 particella 215 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 1, consistenza 4,5 vani, rendita 158,04 Euro, indirizzo catastale: VIA TARTAVALLE n. 4, piano: T-1-2, derivante da Variazione del
22/03/2018 Pratica n. LC0021051 in atti dal 22/03/2018 BONIFICA IDENTIFICATIVO CATASTALE (n. 5313.1/2018) Coerenze: altra proprietà, affaccio su enti comuni, proprietà di terzi e via Tartavalle. Superficie catastale Totale: 105 mq. Totale escluse aree scoperte 105 mq. L'intero edificio sviluppa 3 piani, 3 piani fuori terra, 0 piano interrato.
